Studio zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 60.000 € 2 Zimmer 56 m²<br/>Wohnfläche Am Spreepark 7 Neusalza-Spremberg Neusalza-Spremberg 02742

Monat
2Zimmer
56 m²Wohnfläche

Herr P. Freudenberg

FO Dienstleistung GmbH

RESIDENZ am Spreepark

Objektbeschreibung Die 2-Zimmer-Wohnung (Nr.26) befindet sich im 2. OG einer qualitativ
hochwertig erstellten Seniorenresidenz. Die Wohnung ist sehr attraktiv
ausgestattet und zweckmäßig geschnitten. Zur Wohnung gehört ein PKWStellplatz.
Der Miteigentumsanteil beträgt 12,16/1.000. Im Objekt befinden sich
insgesamt 53 Eigentumswohnungen, sowie 1x Kegelbahn, 1x Friseur, 1x
Physiotherapie, 1 x Kosmetiksalon, 1x Gaststätte sowie eine Kurz- und
Langzeitpflege. Das Objekt hat eine Tiefgarage.

Das Haus wurde 2000/2001 als „Pflegezentrum“ konzipiert und neu erbaut. Es
hat einen Keller und ist auf 4 Etagen verteilt.
Es handelt sich hier um eine Pflegeimmobilie, da sich im Haus eine Kurz- und
Langzeitpflege befindet, welche einen Betreuungs- und Pflegevertrag für
ältere Menschen anbietet. Raumaufteilung Die derzeit bewohnte Wohnung Nr. 27 zeichnet sich
durch folgendes aus:

- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Bad mit Pflegedusche
- Laminat Fußboden
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Einbauküche mit modernen Geräten
- einzeln regelbare Heizkörper
- großer Balkon in Südrichtung und kleiner Balkon für das Schlafzimmer

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2000
Außen-Stellplatz
Balkon
teilweise möbliert
Rollstuhlgerecht
2. Geschoss
DSL-Anschluss
Bad mit Dusche

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Am Spreepark 7, Neusalza-Spremberg, Neusalza-Spremberg (02742)

Neusalza-Spremberg ist mit 3.287 Einwohnern (Stand Dezember 2020) und
22,89 km² Fläche eine sächsische Landstadt im Landkreis Görlitz. Der
Landkreis Görlitz hat ca. 250.000 Einwohner (Stand Dezember 2019) und
umfasst 57 kreisangehörige Kommunen. Sie liegt ca. 20 km südlich von
Bautzen und 26 km von Zittau entfernt. Sie liegt direkt an der Grenze zu
Tschechien.
Das Stadtgebiet erstreckt sich über eine Fläche von rund 23 km² auf einer
mittleren Höhe von 325 m ü. NN. Auf der Ostseite wird die Stadt vom
Spreepark begrenzt, wo die Spree über Millionen von Jahren um den 340 m
hohen Sternberg ein Kerbsohlental gebildet hat. Südlich und westlich der
Stadt erstrecken sich ausgedehnte Waldgebiete bis zur tschechischen Grenze.

Energie und Bauzustand

Baujahr2000
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

60000 €

1.071,43 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %

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Niedrigster Wert in der Region

665 €/m²

Höchster Wert in der Region

1.603 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

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Hauptstraße 1, 01920 Haselbachtal

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Online-ID: 2fg8p5u