Zum Verkauf in Form eines Bieterverfahrens steht ein beeindruckendes, einzigartiges Anwesen in toller Lage von Mülheim an der Ruhr, im begehrten Viertel Holthausen, Tinkrath. Mit einer Gesamtfläche von 7.391 m² bietet dieses exklusive Grundstück eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten sowie ein erhebliches Potenzial für zukünftige Entwicklungen - ideal für Familien, Investoren oder Projektentwickler.
Bestandsimmobilien:
. Exklusives Familienhaus (330 m²): Das großzügige, 1957 erbaute Einfamilienhaus wurde 2000 um eine eindrucksvolle Wohnhalle erweitert. Es bietet höchsten Wohnkomfort und viel Platz für individuelles Wohnen.
. Neubau von 2017: Dieses moderne Gebäude mit 250 m² Fläche bietet flexible Optionen, darunter die Umnutzung zu Wohnzwecken sowie die Möglichkeit, eine zweite Etage auszubauen, um noch mehr Wohnfläche zu schaffen. Objektnutzung vor Neuerrichtung als Gewächs-/Treibhaus.
. Lagerhalle: Die 620 m² große Lagerhalle bietet die Möglichkeit eines Abrisses, um stattdessen ein Mehrparteienhaus zu errichten. Dies schafft erhebliches Potenzial für zusätzliche Wohnflächen auf dem Grundstück.
Entwicklungspotenzial:
Neben der Umnutzung des Neubaus von 2017 und des Haupthauses kann durch den Abriss der Lagerhalle zusätzlicher Raum für ein Mehrfamilienhaus geschaffen werden. Damit eignet sich das Grundstück perfekt für die eigene exklusive Nutzung als privater Wohnsitz mit viel Privatsphäre und Ruhe, zur Vermietung von hochwertigem Wohnraum oder zum Verkauf an anspruchsvolle Käufer im Rahmen eines Entwicklungsprojekts.
Weitere Vorteile:
. Über 25 gepachtete Parkplätze bieten nicht nur ausreichend Stellplätze für künftige Bauprojekte, sondern stellen eine zusätzliche Einnahmequelle dar.
. Unverbaubarer Ausblick: Dank der direkten Lage am Landschaftsschutzgebiet mit den Entwicklungszielen zum Schutz der natürlichen Lebensräume genießen Sie einen dauerhaft ungestörten Blick ins Grüne.
. Park: Aufgrund der außergewöhnlichen Größe des Grundstücks von 7.391 m² bietet sich zudem die seltene Gelegenheit, eine exklusive private Parkanlage zu gestalten. Die großzügige Fläche ermöglicht es, weitläufige Gärten, Grünflächen, und Ruheoasen zu schaffen, die perfekt an die individuellen Wünsche und Vorstellungen angepasst werden können. Ob eine elegante Gartenlandschaft mit Spazierwegen, ein großer Poolbereich oder sogar ein eigener Teich - hier lassen sich private Rückzugsorte mit höchstem Komfort und absoluter Privatsphäre verwirklichen. Diese Möglichkeit macht das Anwesen besonders attraktiv für anspruchsvolle Käufer, die Natur und Luxus in einer einzigartigen Kombination genießen möchten.
Dieses außergewöhnliche Grundstück kombiniert eine einmalige Lage mit großem Potenzial zur Schaffung exklusiver Wohnfläche. Ob zur privaten Nutzung, Vermietung oder Verkauf als Projektentwicklung - hier lassen sich vielfältige Visionen realisieren! Ein seltenes Angebot für anspruchsvolle Käufer und Investoren!
Vermarktung im Rahmen eines Bieterverfahrens:
Die Liegenschaft wird im Rahmen eines Bieterverfahrens vermarktet. Es finden keine Vorverhandlungen statt. In Kürze wird ein Besichtigungstermin bekannt gegeben, bei dem die Interessenten die Möglichkeit haben, das Objekt vor Ort zu besichtigen. Im Anschluss können sie entweder direkt ein Angebot abgeben oder innerhalb einer Frist von einer Woche nach der Besichtigung ein Angebot einreichen. Nach der Angebotsphase können Nachverhandlungen stattfinden.
