Wohnung zum Kauf provisionsfrei 394.900 € 3 Zimmer 89,8 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Liebenauer Straße 43 Südliche Innenstadt Halle 06110

Monat
3Zimmer
89,8 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Ruben Wilenskij

TURRIS - GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

exklusive Eigentumswohnung inkl. sehr hochwertiger Einbauküche und großem Balkon,optional Stellplatz

Die angebotene 3-Raum-Wohnung bietet viel Platz für die Verwirklichung ihrer Wohnträume. Ihr neues Zuhause ist zentrumsnah und verkehrstechnisch gut gelegen und dennoch weit genug entfernt vom Trubel der Innenstadt.

In dem Kaufpreis ist bereits eine sehr hochwertige und super geschnittte Einbauküche im Wert von ca. 17.000 Euro enthalten. Die Montage der bestellten Küche erfolgt in der KW 46/2024.

Sollten Sie Bedarf an einem Stellplatz haben, kann dieser zu einem Preis von 20.000 Euro zusätzlich erworben werden.

Auf dem ehemaligen MAFA-Gelände in Halle an der Saale zwischen Liebenauer Straße und Turmstraße wurde in den vergangenen Jahren eines der größten innerstädtischen Wohnbauvorhaben des Landes Sachsen-Anhalt realisiert. Auf dem gesamten Areal von ca. 31.150 m² entstanden in zwei Bauabschnitten Einfamilien- und Reihenhäuser sowie Eigentumswohnungen in verschiedenen Typen und Größen. Am westlichen Rande des Areals - entlang der Liebenauer Straße - entstehen 2 Mehrfamilienhäuser sowie ein Torhaus über der Einfahrt zum Wohngebiet. Als erster Abschnitt wurde der südliche Teil bereits fertig gestellt und übergeben. Nun sind wir dabei den mittleren Teil des Straßenzuges, dass sogenannte Torhaus, entlang der Liebenauer Straße fertig zu stellen. Hier bieten wir 2 Wohnungen von ca. 90m² bis 160m² an. Alle Wohnungen werden schlüsselfertig an die neuen Eigentümer übergeben. Die hier angebotene und beschriebene Wohnung befindet sich in den letzten Zügen der Fertigstellung. Die Penthousewohnung gelegen im Dachgeschoss ist bereits verkauft und übergeben. Das gesamte Areal wird großzügig begrünt, ein Spielplatz im Innenbereich für die Eigentümer ist bereits angelegt. Zur Sicherheit wird die Zufahrt zum Areal durch eine Schranke nur für Anwohner und berechtigte Personen zugelassen.

Die Wohnung ist fertiggestellt und bezugsfertig !

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Balkon
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche, Offene Küche
Bodenbelag: Fliesen
Kabelanschluss
Bebauungsplan

Lage

Liebenauer Straße 43, Südliche Innenstadt, Halle (06110)

Die Infrastruktur im Umfeld des Baugebietes ist sehr gut ausgeprägt. Die einzelnen Haltestellen für Bus und Bahn sind zu Fuß in ca. 5 bis 10 Minuten zu erreichen. Der Hauptbahnhof von Halle(Saale) ist nur ca.1.100 Meter und der Marktplatz nur ca. 1.500 Meter entfernt.
Für den täglichen Bedarf haben sich im Umfeld des neuen Wohngebietes schon verschiedene Einkaufsmärkte angesiedelt. Die Betreuung der Kinder in den verschiedenen Altersgruppen in Kindergärten und Schulen ist im Stadtteil gut ausgeprägt. Die medizinische Versorgung durch niedergelassene Ärzte und Apotheken ist in diesem Gebiet ebenfalls sehr gut.

Die angebotene Wohung Nr.1 befindet sich im 1.Obergeschoss.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Blockheizkraftwerk

Preise

Kaufpreis

394900 €

4.400 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

20000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; provisionsfrei
direkt vom Bauträger

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 17.400,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.400 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.287 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.351 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Lassen Sie sich von dem Angebot überzeugen und kontaktieren Sie mich jederzeit unter 0177-4404800.

Weitere ausführliche Details besprechen wir gern persönlich. Stichworte Stellplatz vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, UMTS Empfang, Rolladen, vermietbare Fläche: 89,75 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,35 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 1, Lage im Wohngebiet, Distanz zur Autobahn: 10, Distanz zum Bus: 0.5, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.1, Distanz zum Hauptbahnhof: 1, Distanz zum Flughafen: 15, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.5, Distanz zur Grundschule: 0.1, Distanz zum Gymnasium: 0.5, Distanz zum Kindergarten: 0.5, Distanz vom Zentrum: 1.5

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Anbieter der Immobilie

TURRIS - GmbHGewerblicher Anbieter

Priemitzstraße 3, 06184 Kabelsketal/Dölbau

10 Jahre Partnerschaft

Herr Ruben WilenskijDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ggmc5m

Referenznummer: 373989