Villa zum Kauf

699000 €699.000 €3.536 €/m²

Finanzierung ab 2733 €/Monat

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7Zimmer

197,7 m²Wohnfläche

993 m²Grundstück

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Haardt, Schweinfurt (97422)

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Diese moderne Villa bietet einen unverbaubaren Blick auf den Schweinfurter Stadtwald. In zweiter Reihe gelegen ist maximale Privatsphäre geboten. Die Immobilie bietet mit insgesamt knapp 197 Quadratmetern Fläche, sowohl im Erdgeschoss als auch im Hanggeschoss viel Platz und Komfort für eine große Familie oder Wohnen und Arbeiten in einem Objekt.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC, ein überaus geräumiges Badezimmer mit Eckwanne, Dusche, Doppelwaschtisch, WC und Bidet. Im Kaufpreis enthalten ist die Einbauküche mit Kochinsel und Frühstücksecke inklusive den Hochstühlen. Direkt angrenzend an die Küche befindet sich ein praktischer Vorratsraum. Von der Küche aus gelangt man auf die riesige Terrasse, die einen besonderen und unverbaubaren Blick in die Natur bietet. Ein großes Wohn- und Esszimmer sorgt für gemütliche Stunden und lädt auch dank dem Kaminofen zum Verweilen ein. Weiterhin gibt es ein Büro und ein Schlafzimmer auf dieser Ebene.

Über das separate Treppenhaus gelangen Sie ins Hanggeschoss. Hier befinden sich noch weitere Nutzflächen, welche zu Wohnzwecken ausgebaut wurden. Optisch finden Sie hier noch zwei getrennte Wohneinheiten vor. Ausgestattet ist der linke Bereich der Etage mit einem Wohn-/Esszimmer mit einer Küche - auch inklusive Einbauküche, einem Bad und Schlafzimmer, sowie einem Abstellraum.

Im rechten Bereich des Hanggeschosses befindet sich neben dem Heizungs- und Waschraum - ein Gästezimmer, ein weiteres Gästebad und ein großer Hobbyraum. Denkbar wäre auch hier ein Wohn- und Essbereich (vielleicht für große Kinder) - von hier aus gelangt man auf eine weitere Terrasse im Hanggeschoss, die zum Entspannen und Genießen einlädt.

Zum Haus gehört außerdem eine Garage sowie ein Stellplatz, die für ausreichend Parkmöglichkeiten sorgen.

Die moderne Ausstattung und die großzügigen Räume machen das Haus in Hanglage zu einem idealen Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf geräumigen Komfort und Wohnqualität legen

Der Garten kann dank einer eigenen Regenwasserzisterne umweltfreundlich bewässert werden.

Weitere Bilder zu dieser exklusiven Immobilie finden Sie hier:
www.brunnhuber-immobilien.de/immobilie/503/

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Britta Maier-Brunnhuber ist Dekra zertifizierte Sachverständige (Gutachterin) für bebaute und unbebaute Grundstücke sowie für komplexe Wohngebäude und gewerbliche Objekte.(D1+D2+D3).

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Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.


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