Wohnung zum Kauf

490000 €490.000 €4.579 €/m²

Finanzierung ab 1946 €/Monat

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4,5Zimmer

107 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Eltingen, Leonberg (71229)

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Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser exklusiven Erdgeschosswohnung! Mit einer Wohnfläche von 107 m² bietet diese frisch sanierte Wohnung ein modernes und gesundes Wohnkonzept, perfekt für gesundheitsbewusste Menschen.
Schon beim Betreten bemerkt man das Besondere. Das Öl auf dem Eichenparkett riecht nicht nur gut, es tut auch gut! Die Wohnung wurde nach wohngesundheitlichen Kriterien saniert. Die chemiefreien Oberflächen sorgen für ein optimales Raumklima, perfekt für Allergiker, Kinder und sensible Menschen.

Die im Jahr 1990 erbaute Wohnung wurde 2024 umfassend modernisiert und überzeugt durch hochwertige Materialien. Seitdem präsentiert sich die Wohnung im Zustand eines Erstbezugs, was Ihnen die Möglichkeit bietet, in eine Immobilie einzuziehen, die den neuesten Standards entspricht. Rustikales Eichenparkett, rohverklebt und vor Ort geölt, verleiht den Räumen eine natürliche, warme Atmosphäre. Für ein optimales Raumklima sorgen Kalkputz und Kalkfarbe.

Die 4,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 107 m² bietet viel Platz zur individuellen Entfaltung. Dazu gehören zwei Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer und zwei moderne Bäder. Ein Highlight der Wohnung ist das große Tageslichtbad mit bodenebener Dusche, Bidet und Badewanne. Hier lassen sich Wellnessträume verwirklichen. Zusätzlich gibt es eine separate Gästetoilette. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich öffnet sich zu einer großen Terrasse mit Süd-/West-Ausrichtung, die ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Im Souterrain sorgen 3 Oberlichter für Tageslicht und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.

Die neu eingebaute Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sorgt in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme. Ein im Preis inbegriffener Stellplatz rundet das Angebot ab.

Diese Immobilie bietet Ihnen stilvolle Eleganz und modernen Komfort in einem gesunden Wohnumfeld. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Wohnmöglichkeit. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.4.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 127.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen