Einfamilienhaus zum Kauf 299.000 € 8 Zimmer 150 m²<br/>Wohnfläche 629 m²<br/>Grundstück Ballendorf Ballendorf 89177

Monat
8Zimmer
150 m²Wohnfläche
629 m²Grundstück

Aleksandar Feher

PlanetHome Group GmbH

Geräumiges Familiendomizil in ruhiger Randlage von Ballendorf

Willkommen in diesem historischen Juwel aus dem Jahr ca. 1854, das im Laufe der Jahre liebevoll gepflegt und modernisiert wurde. Dieses charmante Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 150 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 629 m². Es verbindet den rustikalen Charme vergangener Zeiten mit modernem Komfort und Annehmlichkeiten.

Das Haus verfügt über eine Garage sowie zwei Stellplätze, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten. Im Jahr ca. 1967 wurden Erweiterungen und Umbauten vorgenommen, um den Wohnraum zu vergrößern und das Haus an moderne Standards anzupassen.

1995 wurde das Haus erstmals saniert, im Jahr ca. 2019 wurde es umfassend saniert, wodurch es in einem gepflegtem Zustand ist. Die Renovierungsarbeiten haben dazu beigetragen, den Charakter des Hauses zu bewahren und gleichzeitig zeitgemäße Ausstattung und Technik einzubinden. Zu den modernisierten Teilen den Gebäudes zählen:
Dach und Dachdämmung, Kunststofffenster, Heizkörper und Leitungen, Bäder und Fußböden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze
Gäste-WC
Kein Keller

Lage

Ballendorf, Ballendorf (89177)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ballendorf ist eine idyllische Gemeinde in Baden-Württemberg, Deutschland. Die Gemeinde liegt in der Nähe von Ulm und ist von malerischen Landschaften umgeben. Ballendorf bietet eine ruhige und ländliche Atmosphäre, die ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende ist.

Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Durch die Nähe zu Ulm sind auch weitere Annehmlichkeiten wie kulturelle Veranstaltungen, Restaurants und Geschäfte leicht erreichbar.

Ballendorf ist ein beliebter Wohnort für Familien und Pendler, da die Verkehrsanbindung gut ist. Die Autobahn A7 ist nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an umliegende Städte wie Ulm, Stuttgart oder Augsburg.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1854
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

299000 €

1.993,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 1 Etagen

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Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Aleksandar FeherDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fkh855

Referenznummer: 612389