Einfamilienhaus zum Kauf 330.000 € 8 Zimmer 150 m²<br/>Wohnfläche 629 m²<br/>Grundstück Ballendorf Ballendorf 89177

Einfamilienhaus zum Kauf
330000 €2.200 €/m²
8Zimmer
150 m²Wohnfläche
629 m²Grundstück
Ballendorf, Ballendorf (89177)

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Aleksandar Feher

PlanetHome Group GmbH

Preise

Kaufpreis

330000 €

2.200 €/m²

Provision für Käufer

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Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze
Gäste-WC

Geräumiges Familiendomizil in ruhiger Randlage von Ballendorf

Willkommen in diesem historischen Juwel aus dem Jahr ca. 1854, das im Laufe der Jahre liebevoll gepflegt und modernisiert wurde. Dieses charmante Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 150 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 629 m². Es verbindet den rustikalen Charme vergangener Zeiten mit modernem Komfort und Annehmlichkeiten.
Das Haus verfügt über eine Garage sowie zwei Stellplätze, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten. Im Jahr ca. 1967 wurden Erweiterungen und Umbauten vorgenommen, um den Wohnraum zu vergrößern und das Haus an moderne Standards anzupassen.
1995 wurde das Haus erstmals saniert, im Jahr ca. 2019 wurde es umfassend saniert, wodurch es in einem gepflegtem Zustand ist. Die Renovierungsarbeiten haben dazu beigetragen, den Charakter des Hauses zu bewahren und gleichzeitig zeitgemäße Ausstattung und Technik einzubinden. Zu den modernisierten Teilen den Gebäudes zählen:
Dach und Dachdämmung, Kunststofffenster, Heizkörper und Leitungen, Bäder und Fußböden.

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Lage

Ballendorf ist eine idyllische Gemeinde in Baden-Württemberg, Deutschland. Die Gemeinde liegt in der Nähe von Ulm und ist von malerischen Landschaften umgeben. Ballendorf bietet eine ruhige und ländliche Atmosphäre, die ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende ist.
Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Durch die Nähe zu Ulm sind auch weitere Annehmlichkeiten wie kulturelle Veranstaltungen, Restaurants und Geschäfte leicht erreichbar.
Ballendorf ist ein beliebter Wohnort für Familien und Pendler, da die Verkehrsanbindung gut ist. Die Autobahn A7 ist nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an umliegende Städte wie Ulm, Stuttgart oder Augsburg.

Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 1 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1854
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.200 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.946 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.490 €/m²

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