Version: 8.1.1Navigation überspringen

Wohnung zum Kauf
460000 €9.200 €/m²
2Zimmer
50 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Gerd Kühle Immobilien GmbH
Gerd Kühle Immobilien GmbH
Herr Stephan Thönnes
Gerd Kühle Immobilien GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Einzigartiges Wohnhighlight: Frisch saniert und voll möbliert im angesagten Kiez! -0178-8236274

Diese charmante Wohnung in einem historischen Haussmanngebäude vereint klassischen Altbauflair mit modernen Annehmlichkeiten.

Direkt im pulsierenden Kiez gelegen, erwartet Sie hier ein Zuhause, das mit exklusiver Ausstattung und durchdachtem Design begeistert.

Hochwertig renoviert und liebevoll eingerichtet, beeindruckt die Wohnung mit originalem Dielenboden, prachtvollem Stuck und wunderschön erhaltenen Zierleisten. Die teilweise antiken Möbelstücke, Lampen und die gesamte Ausstattung sind sorgfältig ausgewählt und runden das edle Ambiente perfekt ab.

Besondere Akzente setzen die stilvollen Lampen: echte Fundstücke aus der DDR, die den Charme vergangener Zeiten bewahren und der Wohnung eine einzigartige Note verleihen. Die gesamte Möblierung, die stimmig und qualitätsbewusst zusammengestellt wurde, ist im Kaufpreis inbegriffen.

Die schlichte, aber funktionale Küche fügt sich harmonisch in das offene Wohnzimmer ein und ist mit einem Induktionskochfeld sowie einer Spüle ausgestattet.

Das durchdachte Raumkonzept erstreckt sich über 50 m² und umfasst zwei elegant möblierte Zimmer, einen großzügigen Flur und ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Die wände der Wohnung sind alle glatt geschliffen. Der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich zur Straßenseite besticht durch einen wunderschönen Erker und eindrucksvollen Stuck – und eröffnet einen freien Blick direkt über den Görlitzer Park.

Ein zusätzliches Kellerabteil bietet praktischen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.

Hier finden Sie ein Zuhause voller Charme, Stil und besonderem Charakter – perfekt, um das Berliner Leben von seiner schönsten Seite zu erleben!

/

This charming apartment in a historic Haussmann building combines classic old building flair with modern amenities.

Located right in the vibrant neighborhood, a home awaits you here that impresses with exclusive furnishings and well-thought-out design.

High-quality renovation and lovingly furnished, the apartment impresses with original floorboards, magnificent stucco and beautifully preserved moldings. The partially antique pieces of furniture, lamps and all the furnishings have been carefully selected and perfectly round off the elegant ambience.

The stylish lamps set special accents: genuine finds from the DDR that preserve the charm of bygone times and give the apartment a unique touch. All of the furniture, which has been put together harmoniously and with a focus on quality, is included in the purchase price.

The simple but functional kitchen blends harmoniously into the open living room and is equipped with an Induction Stove top and a sink.

The well-thought-out room concept extends over 50 m² and includes two elegantly furnished rooms, a spacious hallway and a modern daylight bathroom with shower and bathtub. The apartment has smooth walls, all wallpaper was removed. The light-flooded living/dining area on the street side impresses with a beautiful bay window and beautiful stucco - and opens up a clear view directly over Görlitzer Park.

An additional basement compartment offers practical storage space for your personal belongings.

Here you will find a home full of charm, style and special character - perfect for experiencing Berlin life at its best!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort
  • möbliert
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Offene Küche
  • Kelleranteil
  • Haustiere erlaubt
  • Bodenbelag: Holzdielen
  • Fenster: Holz

Lage

Kreuzberg, Berlin (10997)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in der lebendigen Lübbener Straße, Berlin-Kreuzberg. Sie genießen die Nähe zum Görlitzer Park und vielen Cafés, Restaurants sowie Einkaufsmöglichkeiten. Ein buntes Kulturleben und gute Verkehrsanbindungen machen die Lage extrem attraktiv für Stadtliebhaber.

/

The apartment is located on the lively Lübbener Straße, Berlin-Kreuzberg. You will enjoy the proximity to Görlitzer Park and many cafes, restaurants and shops. A colorful cultural life and good transport connections make the location extremely attractive for city lovers.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1895
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
460000 €
9.200 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. Provision fällig bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages

/

3,57% inkl. MwSt. Commission due upon conclusion of a notarial purchase agreement

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
9.200 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.558 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.579 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Finanzierungsangebot anfordern
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Gerne erreichen Sie mich bei Fragen und/oder Besichtigungen unter der 0178-8236274.

/

If you have any questions and/or would like to view the property, please feel free to contact me at 0178-8236274. Stichworte Zustand: renoviert, saniert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Gerd Kühle Immobilien GmbH
Gerd Kühle Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Pistoriusstr. 29, 13086 Berlin
Herr Stephan Thönnes
Herr Stephan ThönnesDein Kontakt
Online-ID: 2hnac59
Referenznummer: STLÜ145
Gerd Kühle Immobilien GmbH
Gerd Kühle Immobilien GmbH
Herr Stephan Thönnes
Gerd Kühle Immobilien GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen