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Wohnung zum Kauf
129000 €1.817 €/m²
2Zimmer
71 m²Wohnfläche
4.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Birgit Iwan
Birgit Iwan Immobilienservice GmbH
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

2-Zimmerwohnung mit Balkon und Stellplatz zu verkaufen

Objektbeschreibung Diese attraktive Wohnung im zweiten Obergeschoss steht ab sofort zum Verkauf.
Der Altbaucharme und das sichtbare Fachwerk machen diese Wohnung zu einem Unikat und der offene Küchen- und Wohnbereich schafft eine einladende Atmosphäre, perfekt für gemütliche Abende und geselliges Beisammensein.
Eine solche Wohnung bietet eine Kombination aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort, ideal für Liebhaber von Altbauwohnungen mit besonderem Charme.
Die Wohnung verfügt über 2 hübsche Zimmer. Der offene Wohn- und Küchenbereich mit Ausgang auf einen kleinen Balkon ist durch die Viezahl an Fenstern sehr hell und freundlich.
Die Wohnung ist Teil eines 5-Familienhauses.
Der hinter dem Haus gelegene ruhige Garten wird von den Bewohnern gemeinsam genutzt.
Ebenso ist der Wohnung ein Kellerraum und ein Stellplatz (im Preis enthalten) im Carport zugeordnet. Raumaufteilung Von der Eingangstür gelangen Sie in eine kleine Diele. Von der Diele aus geht man direkt in den großzügigen Küchen-und Wohnbereich sowie in das Duschbad.
Das Schlafzimmer liegt hinter dem Küchen-und Wohnbereich.
Die Wohnung ist perfekt für Singles oder junge Pärchen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort möglich
  • Carport
  • Balkon
  • 4. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Offene Küche
  • Fernblick
  • Fenster: Kunststoff

Lage

Worthstraße 39, Tinsberg / Kluse, Lüdenscheid (58511)
Infrastruktur
Einkaufsmöglichkeiten:
In der Nähe befinden sich diverse Supermärkte, Geschäfte und Einkaufszentren, die den täglichen Bedarf abdecken.
Bildungseinrichtungen:
Es gibt mehrere Schulen und Kindergärten in der Umgebung, was die Lage für Familien attraktiv macht.
Gesundheitsversorgung:
Arztpraxen und Apotheken sind gut erreichbar, ebenso wie das Klinikum Lüdenscheid, ein großes Krankenhaus der Region.
Verkehrsanbindung:
Öffentlicher Nahverkehr:
Lüdenscheid ist gut an das regionale Busnetz angebunden, was eine bequeme Verbindung in andere Stadtteile und umliegende Orte ermöglicht.
Straßenverkehr:
Die Anbindung an die A45, eine wichtige Autobahn, erleichtert die Fahrt in größere Städte wie Dortmund und Hagen sowie andere Teile Deutschlands.
Freizeit und Erholung
Natur und Parks:
Die Nähe zum Sauerland bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Spazierengehen. In der Stadt gibt es auch einige Parks und Grünanlagen.
Kulturelle Angebote:
Lüdenscheid verfügt über ein Kulturhaus, Theater und Museen, die für kulturelle Abwechslung sorgen. Es gibt auch regelmäßig Veranstaltungen und Feste.
Nachbarschaft:
Die Worthstraße ist eine gemischte Wohngegend mit Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern. Die Gegend ist überwiegend ruhig und familienfreundlich.
Sicherheit:
Lüdenscheid gilt als eine sichere Stadt mit einer durchschnittlichen Kriminalitätsrate. Die Worthstraße liegt in einem der ruhigeren Viertel der Stadt.

Insgesamt gesehen handelt es sich hier um eine gut angebundene und lebenswerte Gegend.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1910
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
129000 €
1.816,90 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Laufende Kosten
Hausgeld
300 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.816,90 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.110 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.971 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Wenn Ihnen gefällt was Sie sehen und lesen, melden Sie sich gerne telefonisch opder per E-Mail und wir vereinbaren einen Termin für eine Besichtigung. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Anbieter der Immobilie

Birgit Iwan Immobilienservice GmbHGewerblicher Anbieter
Berliner Str. 2, 58511 Lüdenscheid
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Partnerschaft
Frau Birgit IwanDein Kontakt
Online-ID: 2fgqp59
Frau Birgit Iwan
Birgit Iwan Immobilienservice GmbH
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen