Mehrfamilienhaus zum Kauf

890000 €890.000 €2.633 €/m²

Finanzierung ab 3628 €/Monat

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16Zimmer

338 m²Wohnfläche

1.107 m²Grundstück

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Ziegetsdorf - Königswiesen-Süd - Neuprüll, Regensburg (93051)

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Das Anwesen befindet sich in ruhiger Lage von Kumpfmühl und besteht aus einem Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1962, sowie einem Haus mit 3 Wohneinheiten aus 1958. Beide Häuser befinden sich in einem renovierungs-/sanierungsbedürftigen Zustand.

Die Wohnfläche der drei Wohneinheiten beträgt insgesamt ca. 216 m² und die des Einfamilienhauses ca. 122 m².
Die Gesamtwohnfläche beträgt somit ca. 338 m². Die Immobilien sind bis auf eine Wohneinheit leerstehend.

Das Grundstück ist in einer Sackgasse ruhig gelegen und erstreckt sich auf großzügige ca. 1.107 m². Ein nahezu uneinsehbarer Gartenanteil hinter der Garage bildet eine Ruheoase und verfügt über ein ansprechendes Gartenhaus. Ein weiteres Gartenhaus für Gartengeräte befindet sich zudem im hinteren Bereich.

Für Fahrzeuge stehen zwei Garagen, sowie 4 Außenstellplätze vor dem Haus zur Verfügung.

Diese Immobilie bietet Ihnen als Kapitalanleger - oder als Mehrgenerationenhaus eine hervorragende Gelegenheit, in eine ruhig gelegene Wohnimmobilie mit viel Potenzial zu investieren.

Ein Energiebedarfsausweis pro Objekt liegt vor.

Berechneter Endenergiebedarf für das 3-Familienhaus (Bj. 1958) liegt bei 327,29 kWh/m² *a, Energieeffizienzklasse H, Energieausweis gültig bis 10.04.2033, Energieträger ist Heizöl.

Berechneter Endenergiebedarf für das Häuschen (Bj. 1962) liegt bei 499,9 kWh/m² *a, Energieeffizienzklasse H, Energieausweis gültig bis 10.04.2033, Energieträger ist Heizöl.

Sie können uns gerne mit einer Anfrage vom jeweiligen Internetportal kontaktieren um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren.

Sonstiges Immobilienmaklerin
Beate Warnecke
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 232
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: beate.warnecke@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 25 60 58 579
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO

Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
https://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Bundesland: Bayern