Grundstück zum Kauf

399000 €399.000 €270 €/m²

---

1.476 m²Grundstück

01.01.2025Verfügbarkeit

---

Wahren, Leipzig (04159)

---

Das Grundstück ist mit mehreren Werkstätten bebaut.
Mindestens eine darf und muss zur Realisierung kommender Projekte weichen.
Der Eigentümer verkauft zwei Grundstücke, diese liegen versetzt zueinander.
Es kann wohnwirtschaftlich genutzt werden, die gesamte Bebaubarkeit ist vorgeprüft und kann in Wunschform beauftragt werden.
Zwei Vollgeschosse sind hier möglich mit einer Wohnfläche von mindestens 370m² aber auch eine Bebauung von noch deutlich mehr Wohnfläche ist nicht undenkbar.
Damit ist das Grundstück ideal für Familien mit Kindern oder einem Mehrgenerationen-Konzept.
Ein engagierter Architekt ist mit den Machbarkeiten bereits betraut und berät Sie gern gemäß Ihren Wünschen.

Lediglich EIN Baufeld und keine DREI Vollgeschosse sind hier die bekannten Einschränkungen.

Sonstiges Es handelt sich um ein Makleralleinauftrag.
Verkauf ist freibleibend.
Alle Angaben sind ohne Gewähr.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die GoVesta Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
Provisionshinweis und Schadenersatz
Wir weisen darauf hin, dass auch eine Provisionpflicht entsteht, wenn eine GmbH, andere Art von Gesellschaftsform oder Einzelfirmen wie gbr, ohg etc, diese Immobilie erwerben. Weitergabe an Dritte löst ohne Zustimmung durch die GoVesta Immobilien GmbH ein Schadenersatz in Höhe der entgangenen Provision aus, die im Expose` vermerkt ist.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, Grundstücksgrößen etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Auch wenn im Exosé von Wohnfläche, Grundstückgröße gesprochen wird, weisen wir darauf hin, dass hier noch alte Wohnflächenberechnungsverordnungen ( nach DIN 277 oder 2.Berechnungsverordnung) vom Eigentümer oder Vermieter uns vorliegen und wir nicht dafür in Regress genommen werden. Wir bitten alle Kunden, die Unterlagen auf Richtigkeit zu prüfen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.Die GoVesta Immobilien GmbH weist darauf hin, dass der Käufer die Unterlagen eigenständig prüfen muss.
Einen Architekten können wir gerne zur Verfügung stellen bei Bedarf.

Herr Schulze erreichen Sie unter 0173-5710464. Stichworte GRZ: 0.4