Einfamilienhaus zum Kauf 375.000 € 5 Zimmer 110 m²<br/>Wohnfläche 1.069 m²<br/>Grundstück Dierkow - West Rostock 18146

Monat
5Zimmer
110 m²Wohnfläche
1.069 m²Grundstück

Anne-Marie Hager

PlanetHome Group GmbH

Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in attraktiver Lage von Rostock Dierkow-West

Das sanierungsbedürftige Einfamilienhaus wurde um 1936 in Ziegelbauweise auf einem ca. 1060 m² großen Grundstück errichtet. Etwa 110 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen und fünf Zimmer. Dadurch ist das Haus ideal für Paare und kleine Familien geeignet. Im Keller befinden sich die Gasheizungsanlage aus dem Jahr 2022 und Räumlichkeiten für Vorräte und Abstellmöglichkeiten.

Das Haus ist über zwei Eingänge begehbar. Im Erdgeschoss stehen neben den beiden Fluren ein großes Wohnzimmer mit angrenzendem Arbeits- und/ oder Schlafzimmer, eine Küche, ein Duschbad mit separater Toilette und ein Hauswirtschaftsraum oder Wintergarten, zur Verfügung. Im Obergeschoss sind drei Schlafzimmer und eine kleine Kammer vorhanden. Durch das Versetzen einer Tür können alle drei Zimmer separat begangen werden. Der Spitzboden, erreichbar über eine Leiter, ist nicht ausgebaut.

Eine umfangreiche Sanierung erfolgte Mitte der 90er Jahre. Diese umfasste im Wesentlichen alle Fenster - heute zweifach verglaste Kunststofffenster - den Innenausbau, das Badezimmer und teilweise die Leitungssysteme. Die Dusche wurde vor ca. 2 Jahren erneuert.

Das eingefriedete Grundstück ist an die Ver- und Entsorgung von Wasser und Abwasser angeschlossen. Für eine Photovoltaikanlage ist das Dach des Hauses mit einer Süd-West-Ausrichtung sehr gut geeignet. Punkten kann das Haus nicht nur durch die vorteilhafte Stadtrandlage mit ruhigen Wohnbedingungen, sondern auch durch den gepflegten Garten mit Obstbaumbestand und viel Platz für Familie und Freunde.
Zwei Massivgaragen für Ihre PKW, Werkstatt und Gartengeräte sowie ein alte Hühnerstallungen runden das Angebot ab.

Ihr neues Eigenheim ist ab sofort verfügbar, damit Sie mit den umfangreichen Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen beginnen können.
Schauen Sie sich nach dem Download des Exposés gern die 360-Grad-Tour an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage oder einen Anruf unter 0151 647 502 58. Ansprechpartnerin: Anne-Marie Hager

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
4 Stellplätze
Gäste-WC
Kelleranteil

Lage

Dierkow - West, Rostock (18146)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Stadtbild von Rostock Dierkow-West ist geprägt durch vorwiegend kleinere, modernisierte Einfamilien- Zweifamilien- und Reihenhäuser mit dazugehörigen schönen Gärten.
Zwischen den einzelnen Häusern befinden sich sowohl Grünanlagen als auch Spielplätze. Es ist ein familienfreundlicher Stadtteil, der über Schulen, Kindergärten, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe verfügt.
Ein Spaziergang entlang der wunderschönen Warnow mit dem Hund oder den Kindern ist nur einen Katzensprung von der eigenen Haustür entfernt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, ca. 500 m zum "Dierkower Kreuz", ist hervorragend, sodass die Stadtmitte und andere Stadtteile Rostocks schnell und unkompliziert mit Bus oder Bahn zu erreichen sind. Der Anschluss an die Autobahn A 19 oder die B 103 ist ca. 3 Kilometer entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1936
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

375000 €

3.409,09 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.409,09 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.670 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.519 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Anne-Marie HagerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gqr85p

Referenznummer: 623167