Planung und Objektbeschreibung
Zum Verkauf wird in Holzkirchen im qualifizierten Alleinauftrag ein freies Grundstück ohne Altbestand angeboten (nicht erhaltungswürdig sogenanntes Abrissobjekt.
Die Kosten hierfür übernimmt der Verkäufer).
Die notwendigen Hausanschlüsse sind bereits vorhanden.
Bebaubarkeit:
Ein genehmigter Bauvorbescheid (sogenannte Bauvoranfrage) zur Orientierung und Realisierung der Planung für ein freistehendes Einfamilienhaus mit Doppelgarage ist in Bearbeitung.
Es befindet sich im gefragten und beliebten Ortsteil von Holzkirchen Haid.
Das Grundstück/ Flurstück wird geteilt (realgeteilt) verkauft mit einer seitlichen Einfahrt/Zufahrt zu den jeweiligen Grundstückseigentümern.
Es lässt sich auf dem geteilten Bauplatz jeweils ein Einfamilienhaus realisieren.
Die sonnige Ausrichtung zur Beplanung des Neubaus mit Terrassen in Süd-/Westlage ist positiv zu erwähnen.
Ebenso befindet sich das Baugrundstück in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend WA (allgemeines Wohngebiet) in offener Bauweise mit sehr wenig Verkehrsaufkommen.
Die umliegende Bebauung ist geprägt von traditionellen Einfamilienhäusern, Doppelhäusern und in einem gewachsenen Wohnumfeld (keine Neubausiedlung). Nach Auskunft des örtlichen Bauamtes bzw. der Gemeinde gibt es keinen rechtskräftigen Flächennutzungsplan und keinen daraus resultierenden Bebauungsplan für den zentralen Ortsbereich Haid von Holzkirchen.
Ziel ist es primär einen einheitlichen Siedlungscharakter zu wahren.
Die gewachsene Bebauung des Ortskerns weist ein Gebiet auf, das sich durch Nebeneinander von Wohnen auszeichnet.
Dies zeigt sich auch gemäß § 34 Abs.1 BauGB (Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile) durch charakteristische Strukturen der Nachbarschaftsbebauung.
Eine Planung für den Neubau richtet sich auch nach der umliegenden Bebauung.
Ein Planungsentwurf mit Grundrissen und eine entsprechende Anfrage (genehmigter Bauvorbescheid) liegt vor.
Denkbar wäre eine Planung zur Realisierung des Bauvorhabens mit einem Einfamilienhaus bestehend aus Erdgeschoß und Obergeschoß und Untergeschoß, zuzüglich Balkon, Terrassen und Doppelgarage.
Termine und sonstiges
Der Verkaufspreis bezieht sich auf das Grundstück ohne Altbestand.
Zum derzeitigen Zeitpunkt ist das Objekt kurzfristig veräußerbar.
Sämtliche Objektunterlagen, Baupläne für einen Neubau können bei berechtigtem Interesse jederzeit weitergegeben werden.
Nach Angabe Ihrer Kontaktdaten kann in einem persönlichen Gespräch ein Termin vereinbart werden. Alle von uns genannten Angaben/ Daten zu dem genannten Objektverkauf und bezüglich genannter Flächen und Fertigstellung bzw. Planung wurden mit äußerster Sorgfaltspflicht erstellt, beruhen jedoch auf Informationen der Auftraggeberpartei bzw. wurden uns von Dritten überlassen.
Es kann keine Haftung hierfür übernommen werden.
Besichtigungstermine
Besichtigungstermine und Besprechungstermine sind jederzeit möglich.
Stichworte
Bebaubarkeit: Bauland ohne Bebauungsplan, nach § 34 BauGB Nachbarkeit
