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Wohnung zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 148.000 € 1 Zimmer 44 m²<br/>Wohnfläche Würzburger Straße 5 Herzogenaurach 6 Herzogenaurach 91074
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Wohnung zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 148.000 € 1 Zimmer 44 m²<br/>Wohnfläche Würzburger Straße 5 Herzogenaurach 6 Herzogenaurach 91074

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet
148000 €3.364 €/m²
Finanzierung ab 586 €/Monat
1Zimmer
44 m²Wohnfläche

Privater Anbieter

Pflegewohnung

Die zum Verkauf stehende Pflegewohnung befindet sich im Erdgeschoss der Einrichtung, hat eine Wohnfläche von 21,81m² und zusätzlich ca. 22,19m² anteilige Nutz- und Funktionsfläche. Insgesamt werden somit 44m² Gesamtfläche erworben.

Die Wohnung ist voll möbliert,
Bad mit Dusche

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2000
  • Personenaufzug, Lastenaufzug
  • möbliert
  • Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
  • Erdgeschoss
  • Bad mit Dusche
  • als Kapitalanlage geeignet
  • vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Würzburger Straße 5, Herzogenaurach 6, Herzogenaurach (91074)
Street view image
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Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1999
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
148000 €
3.363,64 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Laufende Kosten
Hausgeld
70 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
3.363,64 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.422 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.226 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Pflegewohnung Zentrum für Betreuung und Pflege
Insgesamt 36 Wohneinheiten davon 13 Pflegeappartements.
Die komplette Wohnanlage ist speziell auf die Bedürfnisse älterer Menschen und Bewohner zugeschnitten.

Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Vereinbart ist eine Indexmiete.
Aktuell 382,45€ abzgl. Nebenkosten 70€ netto 312,45€.
Vermietung wird durch den Träger und den WEG-Verwalter geregelt.
Vorrangiges Belegungsrecht bei Eigenbedarf.

Alle anderen Belange im Zusammenhang mit der Wohnanlage, werden durch den WEG-Verwalter (aufgrund individueller Bevollmächtigung der einzelnen Sondereigentümer), geregelt und abgewickelt.
Die Wohnanlage wird regelmäßig von einem unabhängigen Sachverständigen geprüft.
Letzte Prüfung vom 28.08.2024. Zentral gelegen Die Anlage liegt in einer ruhigen und grünen Umgebung in Herzogenaurach.
In unmittelbarer Nähe gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs und ein Freibad. Besichtigungstermine Sind jederzeit möglich.
Laut Verwaltung am besten vormittags von 10:00 bis 11:00, oder nachmittags ab 14:00 Uhr.
Bilder der eigentlichen Wohnung, sind auf Grund zum Schutz der Privatsphäre des Bewohners, nicht veröffentlicht. Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Serviceleistungen: Hausmeister, Altenpflege

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Privater Anbieter
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2hwk35a
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Bevorzugt E-Mail-Kontakt