Einfamilienhaus zum Kauf  ·  

provisionsfrei

950000 €950.000 €6.597,22 €/m²

Finanzierung ab 3097 €/Monat

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5Zimmer

144 m²Wohnfläche

562 m²Grundstück

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Eschweiler, Bad Münstereifel (53902)

Willkommen in ihrem neuen zu Hause in der Nähe von Bad Münstereifel! Dieses hochwertige Einfamilienhaus mit Satteldach und sehr großem Dachüberstand, bietet Ihnen modernen Komfort und zeitlose Eleganz mit einer Wohnfläche von großzügigen 144 m². Auf einem 562 m² großen Grundstück in leichter Hanglage ist dieses Haus perfekt für ihre Familie als Erstbezug geeignet. Der großzügige Eingangsbereich führt Sie direkt in die wunderschöne Landhausküche, die mit viel Platz und hochwertigen Markengeräten ausgestattet ist. Durch eine doppelflüglige Glastüre gelangen Sie in das gemütliche Wohnzimmer, das mit seiner Aussicht und seiner Atmosphäre zum Verweilen einlädt. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick auf den malerischen Ort und die umliegende Hügellandschaft, sowie auf eine alte Kirche. Neben dem Wohnzimmer befindet sich ein geräumiges Arbeitszimmer, das flexibel als Büro Gästezimmer oder nach Ihren Bedürfnissen genutzt werden kann. Das Erdgeschoss bietet zudem ein Gäste WC und einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Der Boden im Wohnbereich des EG ist mit ansprechenden Steinfliesen in Holzoptik gestaltet, die Wärme und Behaglichkeit vermitteln. Über die elegante Holztreppe, gelangen Sie in die erste Etage, wo drei weitere Zimmer und ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne auf sie warten. Hier finden Sie genügend Platz für die ganze Familie. Der Boden auf der ersten Etage ergänzt sich zu dem Boden im Erdgeschoss und besteht aus Parkett. Badezimmer und Gäste WC sind gefliest. Das Haus wird umweltfreundlich mit Erdgas beheizt und verfügt über Solarpaneele für Warmwasser, was nicht nur die Umwelt schont, sondern auch ihre Energiekosten senkt. Ein Energiesparnachweis der Klasse A 36,3 KW H liegt vor (M2A), sowie ein Zertifikat über die Luftdichtheit, den Blower door Test mit 0,6. Die Fenster sind zweifach verglast und mit elektrischen Rollläden versehen, die sich in das Design des Hauses einpassen. Die Übergröße der Garage bietet Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Der großzügige Garten dieses Anwesens bietet eine unbeschriebene Leinwand für ihre kreativen Ideen und individuellen Vorstellungen.
Die große Terrasse, welche direkt vom Wohnzimmer und vom Büro aus erreichbar ist, sowie der Anstellbalkon ums Eck bieten Ihnen die Möglichkeit, die warmen Sonnenstrahlen zu genießen und den Ausblick auf die umliegende Landschaft zu bewundern. Beide sind mit einem edlen Geländer versehen, das nicht nur Sicherheit, sondern auch zeitloses Design bietet.
Die Einfahrt vorne wird noch vom Käufer an die Straße angepasst werden müssen, sowie der Garten nach den eigenen Wünschen gestaltet. Alle sonstigen Arbeiten am Haus sind abgeschlossen.
Erleben Sie das perfekte Gleichgewicht zwischen ausgewogenen Wohnkomfort und naturnahem Lebensstil in diesem einzigartigen Zuhause. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Juwel begeistern!

Die Lage dieses Traumhaus ermöglicht es Ihnen, in Köln oder Bonn zu arbeiten und gleichzeitig die Ruhe und Natur, um Bad Münstereifel zu genießen. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, ein Schwimmbad und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der malerischen Umgebung. Die malerische Stadt Bad Münstereifel liegt nur fünf Autominuten entfernt, Euskirchen ist in 13 km und Mechernich in 8 km Entfernung zu erreichen. Meckenheim ist in 28 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Das Haus befindet sich überhalb von Bad Münstereifel und ist nicht hochwassergefährdet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen