Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

899000 €899.000 €1.306 €/m²

Finanzierung ab 3744 €/Monat

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23Zimmer

688,6 m²Wohnfläche

340 m²Grundstück

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Altlindenau, Leipzig (04177)

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Dieses charmante und voll vermietete Wohn- und Geschäftshaus, das im Jahr 1886 erbaut wurde und 1994 umfassend saniert wurde, strahlt den unverwechselbaren Charme seiner Zeit aus. Das Gebäude besteht aus massivem Mauerwerk und zeichnet sich durch ein herrliches hölzernes Treppenhaus aus, das einen Hauch von Nostalgie und Eleganz in das Anwesen bringt.

Die Immobilie bietet insgesamt 10 Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten. Die Wohnungen offerieren zeitgemäße und funktionale Grundrisse (sind dem ausführlichen Exposé beigefügt). Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerbeeinheiten (Second-Hand-Geschäft und Lohnsteuerhilfeverein). Weitere Details zu den Mietverhältnissen können Sie der dem Exposé beigefügten Mieterliste entnehmen.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet Mieterkellerabteile, die zusätzlichen Stauraum und Annehmlichkeiten für die Bewohner bieten.

Insgesamt beträgt die vermietbare Fläche des Gebäudes ca. 690 m², was es zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Die Sanierung im Jahr 1994 hat dafür gesorgt, dass sich das Gebäude in einem guten Zustand befindet und die historischen Details wie Fassade und Treppenhaus bewahrt wurden.

Dieses Wohn- und Geschäftshaus ist eine gute Gelegenheit für Investoren, die den Reiz vergangener Zeiten schätzen und gleichzeitig von modernem Wohn- und Gewerberaum profitieren möchten. Mit seinem zeitlosen Charakter und seiner begehrten Lage ist dieses Objekt ein wahrer Schatz für diejenigen, die nach einem einzigartigen Investment suchen.

Stichworte Wohnfläche: 573,37 m², vermietbare Fläche: 688,61 m², Anzahl der Wohneinheiten: 10, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen