Doppelhaushälfte zum Kauf 1.250.000 € 6 Zimmer 192 m²<br/>Wohnfläche 474 m²<br/>Grundstück Wohldorf - Ohlstedt Hamburg 22397

Monat
6Zimmer
192 m²Wohnfläche
474 m²Grundstück

Frau Kaja Lisanne Becker

Weiss Immobilien

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Ein Traum für Familien - Großzügige Neubau Doppelhaushälfte in Wohldorf-Ohlstedt

- Geräumige Neubau Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Wohldorf-Ohlstedt
- Ca. 474 m² großes Grundstück mit rückwärtiger Ausrichtung
- Der offene Wohn- und Essbereich samt Platz für eine Wohnküche bildet das Herzstück des Hauses
- Große Fensterfronten spenden viel Tageslicht und ermöglichen den direkten Zugang zur Terrasse
- Im Erdgeschoss sind hochwertige, weiß-graue Fliesen verlegt, die sehr einfach zu reinigen sind
- Die perfekt integrierte Holztreppe führt ins Ober- und Dachgeschoss
- Bodentiefe Fenster und edles Laminat lassen die Wohnräume im Ober- und Dachgeschoss warm und freundlich erscheinen
- Ein Duschbad im Erdgeschoss und ein schönes, großes Vollbad mit hochwertigen Armaturen von Villeroy & Boch lassen keine Wünsche offen
- Das ausgebaute Dachgeschoss ist hell und freundlich und macht das Haus zu etwas Besonderem
- Ausgestattet mit elektrischen Rollläden an allen Fenstern, Fußbodenheizung, dreifach verglasten Fenstern sowie einer Lüftungsanlage in jedem Raum
- Außenstellplätze befinden sich direkt vor der Tür

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Kein Keller
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Sauna

Erhalte einen besseren Eindruck

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Lage

Wohldorf - Ohlstedt, Hamburg (22397)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der zu den Walddörfern gehörende Stadtteil Wohldorf-Ohlstedt ist der nördlichste Stadtteil Hamburgs und charakterisiert sich vor allem durch seine naturverbundene Lage. Während sich das Zentrum im Süden befindet, erstreckt sich im Norden neben dem Wohldorfer Wald auch der Duvenstedter Brook, eines der größten Naturschutzgebiete Hamburgs.

Als nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf stehen das Ortszentrum sowie der Wochenmarkt am Brunskrogweg zur Verfügung. Für größere Besorgungen bietet das Alstertal-Einkaufszentrum beste Möglichkeiten. Nahegelegene Bildungseinrichtungen sind das Gymnasium Ohlstedt, die Grundschule am Walde sowie der Kindergarten am Kupferredder.

Des Weiteren bietet Wohldorf-Ohlstedt sowohl mit dem Auto als auch mit dem ÖPNV eine gute Anbindung. So sind die U-Bahn-Station "Ohlstedt" sowie die Bushaltestelle "Ohlstedt" in wenigen Minuten zu erreichen. In die Hamburger Innenstadt gelangt man in ca. 45 Minuten, zum Flughafen ca. in 25 Minuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

1250000 €

6.510,42 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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6.510,42 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.569 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.453 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Anbieter der Immobilie

Weiss Immobilien Gewerblicher Anbieter

Rothenbaumchaussee 103, 20148 Hamburg

6 Jahre Partnerschaft

Frau Kaja Lisanne BeckerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gh3y58

Referenznummer: 33119