Restaurant zur Miete provisionsfrei 200 m²<br/>Gastrofläche Hauptstraße Kochendorf Bad Friedrichshall 74177

Restaurant zur Miete · provisionsfrei
200 m²Gastrofläche

Herr Daniel Ruhnow

die STEG Stadtentwicklung GmbH

Neubau Wohn- und Geschäftshaus - Gastronomie-/Handelsfläche im Herzen von Kochendorf

Objektbeschreibung Die zwei Neubau-Projektentwicklungsflächen sind zwischen 1.100 und 1.900 m² groß und befinden sich westlich (Teilfläche 1) und östlich (Teilfläche 2) der Hauptstraße, ca. 100 m südlich des Marktplatzes.
In Teilfläche 2 sollen im Erdgeschoss Handelsflächen für Gastronomie und Nahversorgung nach Vorbild einer kleinen Markthalle (Wunsch nach mehreren Geschäften) entstehen. Es können insgesamt bis zu 650 m² Nutzfläche entstehen. Es können Einheiten ab 50 m² angemietet/angekauft werden. Sprechen Sie uns gerne mit Ihrer gewünschten Größe und Ihrer geplanten Art der Gastronomie/Nahversorgung an.
Zur Außenbewirtschaftung wird ein Platzbereich mit Südausrichtung sowie Blick auf die Sebastianskirche und das Greckenschloss genutzt werden können. In den Obergeschossen sollen Wohnungen und – wenn nachgefragt – Büro-/Praxen entstehen. Das Gebäude kann durch Gebäudeversätze oder Knicke entlang der Hauptstraße gegliedert werden.
Raumaufteilung Grundsätzlich können im Erdgeschoss bis zu 650 m² Handelsfläche entstehen, die ab ca. 50 m² frei abtrennbar sind. Alle Grundrisse können flexibel gestaltet werden. Sprechen Sie uns gerne mit Ihrer gewünschten Größe und Ihrer geplanten Art der Gastronomie/Nahversorgung an.
Ausreichend Parkmöglichkeiten für die gewerblichen Flächen können entlang der Haupt- und Bachstraße entstehen.
Im östlichen Bereich des Grundstücks Teilfläche 2 soll ein Außenbereich mit der Möglichkeit für Außengastronomie entstehen, der eine freie Ausrichtung nach Süden sowie Ausblick auf die historischen Gebäude Sebastianskirche und Greckenschloss bietet.
Im 1. OG können Büro- und Praxisflächen ab ca. 50 m² entstehen. Diese sind per Aufzug barrierefrei zu erreichen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Anfang 2023
20 Stellplätze
Personenaufzug
4 Geschosse
Terrasse

Lage

Hauptstraße, Kochendorf, Bad Friedrichshall (74177)

Die Stadt Bad Friedrichshall liegt rund 11 km nördlich von Heilbronn in der Region Heilbronn-Franken am Zusammenfluss von Kocher und Jagst in den Neckar. Durch die Anbindung an den überregionalen öffentli¬chen Verkehr und die Nähe zu den Arbeits¬platzzentren Neckarsulm und Heilbronn be¬stehen gute Verbindungen nach Karlsruhe, Stuttgart und Nürnberg.
Das Projektentwicklungsgebiet befindet sich in der Altstadt des Stadtteils Kochendorf entlang der Hauptstraße, unmittelbar südlich des Markplatzes und in direkter Umgebung zu den his-torischen Gebäuden Sebastianskirche und Greckenschloss. Um die Projektflächen herum befinden sich alle we¬sentlichen Versorgungseinrichtungen sowie Dienstleistungen des südli-chen Teils von Kochendorf. Unter anderem sind hier Banken, Gastronomie, Bäckerei, ver-schiedene Ärzte und eine Apotheke zu finden. Ca. 200 m nördlich der Projektgrundstücke befindet sich das Schloss Lehen, ein Hotel und Restaurant mit Veranstaltungsbereichen, sowie der Fluss Kocher mit entsprechender Aufenthaltsqualität. Ebenfalls ist hier der Parkplatz Schlosswiesen vorhanden, der in den kommenden Jahren ertüchtigt und ausgebaut werden soll und damit auch Parkflächen für die gewerblichen Nutzungen im Projektgebiet liefert.

Energie und Bauzustand

Baujahr2022
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug

Preise

Preis auf Anfrage

Provision für Mieter

provisionsfrei

Kaution

keine Angabe

Weitere Informationen

Sonstige Infos Gerne können Sie sich auf unsere Interessentenliste setzen lassen und Ihre gewünschte Fläche noch frei mit uns gestalten.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben und Sie mehr über das Projekt erfahren möchten, wenden Sie sich bitte an:

die STEG Stadtentwicklung GmbH
Olgastr. 54
70182 Stuttgart

Daniel Ruhnow
Tel.: 0711 / 21 068 – 138
Daniel.ruhnow@steg.de
www.steg.de

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

die STEG Stadtentwicklung GmbHGewerblicher Anbieter

Olgastr. 54, 70182 Stuttgart

6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

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Online-ID: 2pnpm4t