Monat
7Zimmer
151 m²Wohnfläche
290 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit
Herdaische Str. 3, Ohrdruf (99885)

Herr Uwe Eichler

Uwe Eichler IMMOFINANZSERVICE

Preise

Kaufpreis

44500 €

294,70 €/m²

Provision für Käufer

1.785 €

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Außen-Stellplatz
Balkon
2 Geschosse
Badewanne
Garten
Kelleranteil
ausbaufähiges Dach

Immobilie für Haus- und Hof-Handwerker mit einigermaßen Begabung

Es handelt sich um ein ehemaliges Bauernhaus mit nach 1990 erneuertem Ziegeldach, Thermofenstern, Teilkeller und befahrbarem Grundstück. Eine Modernisierung wurde begonnen, aber nicht vollendet. Die Außenwände wurden nach 1990 mit einer Wärmedämmfassade versehen; im überdachten Zufahrtsbereich wurde Betonsteinpflaster verlegt. Abwassermäßig besteht noch eine Klärgrube, wobei der Anschluss an den vorhandenen Kanal (zentrale Kläranlage Ohrdruf) umgehend erfolgen kann. Das Objekt bietet dem versierten Handwerker viel Potential der eigenen Gestaltung.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Der Ort Wölfis liegt im Tal des Oberschillbaches (früher Schilfbach), der sich am nordwestlichen Dorfrand mit einem weiteren Bach zum Hopbach (früher Rotenbach) vereint und etwa 1000 m weit die Grenze zum Truppenübungsplatz Ohrdruf im Norden bildet. Er mündet nach dem Durchfluss des Militärgeländes nördlich von Ohrdruf in die Ohra. Im Süden des Dorfes liegt der Nordhang des Thüringer Waldes. Der größte Teil des Gemeindegebietes wird vom Truppenübungsplatz eingenommen. Durch den Ort führt die L 2148, die von Ohrdruf (4 km nordwestlich) nach Crawinkel (4 km südlich) führt.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Diese werden telefonisch vereinbart. Gern beschaffen wir Ihnen die Komplettbaufinanzierung incl. Versicherungsschutz.

Bitte keine Anfragen für Mietkauf und nicht bei Bezug v. Bürgergeld (Hartz IV), ALG und anderen Lohnersatzleistungen, da nicht finanzierbar. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Sanierungs-Afa

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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294,70 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

426 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.130 €/m²

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