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Uwe Eichler IMMOFINANZSERVICE
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Reihenmittelhaus zum Kauf 44.500 € 7 Zimmer 151 m²<br/>Wohnfläche 290 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Herdaische Str. 3 Ohrdruf 99885
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Reihenmittelhaus zum Kauf 44.500 € 7 Zimmer 151 m²<br/>Wohnfläche 290 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Herdaische Str. 3 Ohrdruf 99885
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Reihenmittelhaus zum Kauf
44500 €295 €/m²
Finanzierung ab 179 €/Monat
7Zimmer
151 m²Wohnfläche
290 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Uwe Eichler IMMOFINANZSERVICE
Herr Uwe Eichler
Uwe Eichler IMMOFINANZSERVICE

Immobilie für Haus- und Hof-Handwerker mit einigermaßen Begabung

Es handelt sich um ein ehemaliges Bauernhaus mit nach 1990 erneuertem Ziegeldach, Thermofenstern, Teilkeller und befahrbarem Grundstück. Eine Modernisierung wurde begonnen, aber nicht vollendet. Die Außenwände wurden nach 1990 mit einer Wärmedämmfassade versehen; im überdachten Zufahrtsbereich wurde Betonsteinpflaster verlegt. Abwassermäßig besteht noch eine Klärgrube, wobei der Anschluss an den vorhandenen Kanal (zentrale Kläranlage Ohrdruf) umgehend erfolgen kann. Das Objekt bietet dem versierten Handwerker viel Potential der eigenen Gestaltung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • 2 Geschosse
  • Badewanne
  • Garten
  • Kelleranteil
  • ausbaufähiges Dach

Lage

Herdaische Str. 3, Ohrdruf (99885)
Der Ort Wölfis liegt im Tal des Oberschillbaches (früher Schilfbach), der sich am nordwestlichen Dorfrand mit einem weiteren Bach zum Hopbach (früher Rotenbach) vereint und etwa 1000 m weit die Grenze zum Truppenübungsplatz Ohrdruf im Norden bildet. Er mündet nach dem Durchfluss des Militärgeländes nördlich von Ohrdruf in die Ohra. Im Süden des Dorfes liegt der Nordhang des Thüringer Waldes. Der größte Teil des Gemeindegebietes wird vom Truppenübungsplatz eingenommen. Durch den Ort führt die L 2148, die von Ohrdruf (4 km nordwestlich) nach Crawinkel (4 km südlich) führt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1900
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
44500 €
294,70 €/m²
Provision für Käufer
1.785 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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294,70 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
419 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.095 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Diese werden telefonisch vereinbart. Gern beschaffen wir Ihnen die Komplettbaufinanzierung incl. Versicherungsschutz.

Bitte keine Anfragen für Mietkauf und nicht bei Bezug v. Bürgergeld (Hartz IV), ALG und anderen Lohnersatzleistungen, da nicht finanzierbar. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Sanierungs-Afa

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Uwe Eichler IMMOFINANZSERVICE
Uwe Eichler IMMOFINANZSERVICEGewerblicher Anbieter
Längwitzer Straße 3, 99310 Arnstadt
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Diamond Partner
Herr Uwe EichlerDein Kontakt
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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2fbwv5j
Uwe Eichler IMMOFINANZSERVICE
Herr Uwe Eichler
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