Wohnung zum Kauf 198.000 € 3 Zimmer 78 m²<br/>Wohnfläche Veenhusen Moormerland 26802

Monat
3Zimmer
78 m²Wohnfläche

Frau Carola Meyer-Diekmann

OVB Immobilien GmbH

Vermietete Dachgeschosswohnung mit Balkon

Kurzbeschreibung Kapitalanleger aufgepasst! Objekt Diese schöne Dachgeschosswohnung mit ausgebautem Spitzboden aus dem Jahr 2014 sucht einen neuen Eigentümer. In verkehrsgünstiger Lage von Moormerland-Veenhusen lebt es sich sowohl ruhig, als auch zentral.

Über einen eigenen Eingang erreichbar, unterteilt sich das Dachgeschoss in den lichtdurchfluteten und großzügigen Wohn-Essbereich mit integrierter Küchenzeile und direktem Zugang auf den eigenen Balkon, ein Schlafzimmer, ein Duschbad und einen kleinen HWR/Abstellraum. Über eine Wendeltreppe erreichen Sie den ausgebauten Spitzboden, wo sich ein weiteres Zimmer befindet.

Das Objekt ist derzeit unbefristet vermietet und wird vermietet übergeben. Die jährliche Kaltmiete beträgt 5.940 EUR/Jahr.

Objekt ohne vorliegenden, aktuellen Energieausweis. Ein Energieausweis befindet sich in Vorbereitung und liegt zur Besichtigung vor!

Fordern Sie gerne das vollständige Exposé zu diesem Objekt an, um mehr zu erfahren

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kabelanschluss
vermietet

Lage

Veenhusen, Moormerland (26802)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Moormerland ist eine aus ursprünglich zehn eigenständigen Dörfern gebildete Einheitsgemeinde im Landkreis Leer in Ostfriesland. Sie ist im innerostfriesischen und auch im niedersächsischen Vergleich eine relativ dicht besiedelte ländliche Gemeinde, am dichtesten im Südosten ihres Gebiets, nahe der Kreisstadt Leer. Moormerland hat 23.474 Einwohner und ist nach der Kreisstadt die zweitgrößte Gemeinde im Landkreis und nach Emden, Aurich, Leer und Norden - noch vor den Städten Wittmund, Weener und Wiesmoor - die fünftgrößte Kommune Ostfrieslands. Sitz der Gemeindeverwaltung ist Warsingsfehn.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2014
Wesentliche EnergieträgerBlockheizkraftwerk

Preise

Kaufpreis

198000 €

2.538,46 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.940,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.538,46 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

3.024 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Bitte nutzen Sie das entsprechende Kontaktformular, damit wir Ihnen unser ausführliches Exposé zur Verfügung stellen können. Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Telefonisch erreichen Sie die Ansprechpartner für diese Immobilie unter 0491 - 9272 4900.

VERBRAUCHERINFO:
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
OVB-Immobilien GmbH, Mühlenstraße 6-12, 26789 Leer
Tel.: 0491-9272200, Fax: 0491-9272202
GF: Holger Franz, Georg Alder, Carola Meyer-Diekmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB)
5. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

OVB Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Mühlenstr. 6-12, 26789 Leer

Frau Carola Meyer-DiekmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h9xv56

Referenznummer: 1_2166a