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Wohnung zum Kauf
459000 €6.364 €/m²
3Zimmer
72,1 m²Wohnfläche

IMMOcontract
Frau Ines Lirsch-Toifl
IMMOcontract
Bewertung: 3,3 von 5 Sternen

Kernsaniertes Dreizimmer-Apartment im Herzen von Gumpendorf (TOP Infrastruktur & Verkehrsanbindung)

Weihnachtsaktion! Beim Kauf bis 31.12.2024 erahlten Sie einen hochwertigen Miele Waschtrockner als Geschenk dazu!

Zum Verkauf gelangt diese aufwendig sanierte und stilvoll ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Gumpendorf. Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und bietet eine durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Materialien - ein perfektes Zuhause für anspruchsvolle Käufer.

Vom zentralen, geräumigen Vorraum, der Platz für Kästen und eine Garderobe bietet, gelangen Sie in alle weiteren Zimmer. Zur Straßenseite hin befinden sich ein helles Schlafzimmer und eine hochwertig ausgestattete Küche mit modernen SIEMENS-Geräten und ausreichend Platz für einen kleinen Essbereich.

Das stilvoll möblierte Badezimmer ist mit attraktiven Fliesen und hochwertigen Armaturen ausgestattet und verfügt über eine komfortable Dusche, Handwaschbecken, Handtuchtrockner sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Die separate Toilette mit Handwaschbecken ist ebenfalls direkt vom Vorraum aus zugänglich. Richtung begrünter Innenhof erwarten Sie ein weiteres Schlafzimmer sowie das geräumige Wohnzimmer, das durch seine freundliche Atmosphäre ideal für gemütliche Stunden mit Familie oder Freunden ist. Zusätzlichen Stauraum bietet der großzügige Abstellraum. Diese Wohnung eignet sich sowohl für Paare, die ein Arbeits- oder Gästezimmer benötigen, als auch für kleine Familien oder Wohngemeinschaften. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und machen Sie diese hochwertige Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause - mitten im Herzen Wiens und in einer der beliebtesten Gegenden!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Bad mit Dusche
  • Gäste-WC
  • WG-geeignet
  • Waschraum
  • Einbauküche
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Brückengasse 6, Wien (1060)
Attraktive Lage in Gumpendorf:

In nur zehn Gehminuten erreichen Sie den Westbahnhof sowie die Mariahilfer Straße, eine der beliebtesten Einkaufsstraßen Wiens. Die beliebte U4 bringt Sie in wenigen Minuten zum Naschmarkt, Karlsplatz und Wien Mitte. Der Bus 57A fährt in kürzester Zeit zum Burgring, ideal für schnelle Verbindungen in die Innenstadt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie BILLA, BIPA, Spar, kleine Greißlereien sowie Lokale und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch für Freizeit und Familie ist gesorgt: Radfahrer gelangen über den nahegelegenen Wientalradweg an ihr Ziel, und zahlreiche Kindergärten, Schulen sowie Spitäler befinden sich in der Umgebung.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr1974
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis
459000 €
6.364,39 €/m²
Provision für Käufer
3 % zzgl. MwSt.

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Immobilienpreisvergleich

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Weitere Informationen

Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Wien, Wohnungsnr.: 6

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IMMOcontract
IMMOcontractGewerblicher Anbieter
Landesgerichtsstr. 6, 1010 WIEN
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Frau Ines Lirsch-ToiflDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gks45d
Referenznummer: 128146_12
IMMOcontract
Frau Ines Lirsch-Toifl
IMMOcontract
Bewertung: 3,3 von 5 Sternen
  • Exposé