Einfamilienhaus zum Kauf 355.000 € 6 Zimmer 193 m²<br/>Wohnfläche 932 m²<br/>Grundstück Todesfelde 23826

Monat
6Zimmer
193 m²Wohnfläche
932 m²Grundstück

die Maklerei Rohwedder & Brodzinski Immobilien GbR

Herr Frank Rohwedder

die Maklerei Rohwedder & Brodzinski Immobilien GbR

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

viele Nutzungsmöglichkeiten: Einfamilienhaus mit Werkstatt in Todesfelde

Eine Immobilie mit vielen Nutzungsmöglichkeiten:

- EINFAMILIENHAUS MIT ANGRENZENDER WERKSTATT - KAUFEN, EINZIEHEN UND NUTZUNG DER WERKSTATT
Dieses Einfamilienhaus, mit seiner sehr guten Ausstattung, kann direkt bezogen werden, die angeschlossene Werkstatt wird aktuell noch als Tischlerei betrieben und wäre somit ebenfalls sofort nutzbar.

- UMBAUBAR ZUM MEHRFAMILIENHAUS - KAUFEN, EINZIEHEN UND PARALLEL AUSBAU WEITERER WOHNEINHEITEN
Neben dem bezugsfertigen Wohnhaus können im Werkstattbereich weitere Wohnungen zum Beispiel zur Vermietung oder zur Eigennutzung (Mehrgenerationenwohnen) hergestellt werden.

- OPTIONAL: KAUF DER KOMPLETTEN IMMOBILIE -
Für dieses Angebot ist derzeit eine Abtrennung eines Teils der Nutzfläche zur Nutzung durch die Eigentümer als Lagerfläche geplant. Sollte zusätzlicher Platzbedarf bestehen, ist der Kauf der vollständigen Immobilie auch eine Option. Eventuell kommt auch eine Vermietung an die jetzigen Eigentümer in Frage.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wenn Sie uns eine Anfrage schicken, senden wir Ihnen umgehend das ausführliche Exposé mit weiteren Informationen. Lassen Sie sich außerdem bei einer persönlichen Besichtigung vom Charme dieses Hauses und seinen Möglichkeiten überzeugen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze: Garage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen
offener Kamin

Lage

Todesfelde (23826)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in Todesfelde, die Gemeinde mit ca. 1.100 Einwohnern verfügt über eine gute Infrastruktur, so gibt es unter anderem einen Kaufmann, einen Bäcker, einen Schlachter, einen Blumenladen, mehrere Direktvermarkter, eine Gaststätte und eine Bank. Alle weiteren Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Schulen finden Sie im nahegelegenen Leezen oder in Bad Segeberg.
Durch die vorhandene Amtssporthalle mit angegliederter Sportsbar und großer Sportplatzanlage bietet der SV Todesfelde verschiedene sportliche Aktivitäten. Zu erwähnen ist noch die sehr aktive Kirchengemeinde, außerdem gibt es einen Landfrauenverein, Vogelschießerverein, Chor, Seniorenclub und die Freiwillige Feuerwehr.
Ein kirchlicher Kindergarten mit einer Krippengruppe und 2 Elementargruppen (Betreuungszeiten 7-17 Uhr) befindet sich direkt im Ort, schulpflichtige Kinder gelangen mit dem Bus nach Leezen oder Bad Segeberg.
Todesfelde befindet sich ca. 15 Minuten Fahrzeit von der Kreisstadt Bad Segeberg entfernt, durch die schnelle Anbindung an die B 206 und B 432 sowie den umliegenden Autobahnen sind auch Metropolen wie Hamburg, Kiel und Lübeck schnell erreichbar.

Energie und Bauzustand

Baujahr1941
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

355000 €

1.839,38 €/m²

Provision für Käufer

3% inkl. MwSt.
des beurkundeten Kaufpreises

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.839,38 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.459 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.176 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Weitere Informationen

Sonstiges Besichtigungstermin
Sehr gerne vereinbaren wir mit Ihnen zur gewünschten Immobilie einen Besichtigungstermin, bitte sehen Sie vom eigenmächtigen Betreten des Grundstückes ab und akzeptieren die Privatsphäre der Bewohnerinnen und Bewohner.

Widerrufsrecht
Makler sind per Gesetz seit dem 13. Juni 2014 verpflichtet, Sie über Ihr Widerrufsrecht aufzuklären. Deshalb erhalten Sie vor der Zusendung unseres Exposés die Widerrufsbelehrung. Sobald Sie diese akzeptiert haben, wird Ihnen das ausführliche Exposé automatisch zugestellt.

Kaufnebenkosten
Der Käufer zahlt die ausgewiesene Courtage, bei Abschluss des Kaufvertrages, an uns. Außerdem fallen Kosten des beurkundenden Notars, gegebenenfalls Kosten für die Änderung der Grundbucheintragungen und die Grunderwerbssteuer an.

Richtigkeit der Daten
Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Eigentümer mitgeteilten Daten. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 144,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Dachbodenfläche: 17,00 m², Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2022, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

die Maklerei Rohwedder & Brodzinski Immobilien GbRGewerblicher Anbieter

Hamburger Straße 20, 23795 Bad Segeberg

10 Jahre Partnerschaft

Herr Frank RohwedderDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gg575f

Referenznummer: 1051#97dAG2