Wohnung zum Kauf 99.000 € 4 Zimmer 91,7 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Schedewitz / Geinitzsiedlung 534 Zwickau 08056

Monat
4Zimmer
91,7 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Eric Lischka

DKB Grund GmbH Chemnitz

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Nutzen Sie die Chance zur Kapitalanlage in begehrter Lage

Die helle und freundliche Eigentumswohnung liegt im ersten Obergeschoss eines dreigeschossigen, massiven Mehrfamilienhauses. Dieses wurde ca. 1912 errichtet und 1999 vollständig saniert. Insgesamt befinden sich 10 Wohnungen im Objekt. Beheizt werden diese durch eine zentrale Gasheizung. Das Objekt wird durch eine regionale Hausverwaltung bewirtschaftet und befindet sich in einem guten Zustand.

Die Vierzimmerwohnung bietet auf ca. 92 m² einen modernen Grundriss. Über die Diele sind alle Zimmer der Wohnung zu erreichen. Der große Balkon kann über das Wohnzimmer betreten werden und ist in den Innenhof gerichtet. Hier genießen die Mieter die gemütlichen Sommerabende. Zudem stehen ein Schlafzimmer und zwei Kinder-/Arbeitszimmer bereit. Diese können je nach Bedarf individuell genutzt werden. Die Wohnräume sind mit einem Laminatfußboden belegt, Küche, Diele und Bad sind gefliest. Im geräumigen, innenliegenden Bad steht eine Wanne, eine Dusche und der Anschluss für die Waschmaschine zur Verfügung. Zusätzlich gibt es ein separate Gäste-WC. In der Diele gibt es eine kleine Nische, die als Abstellraum genutzt wird. Außerdem ist der Wohnung ein eigenes Kellerabteil zugeordnet, welches zu Lagerzwecken genutzt werden kann.

Die Mieter bewohnen die Wohnung bereits seit Mai 2000. Das Mietverhältnis ist ungekündigt. Derzeit wird eine Jahreskaltmiete von 6.412,80 € erzielt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Kelleranteil
vermietet

Lage

Schedewitz / Geinitzsiedlung 534, Zwickau (08056)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zwickau ist eine charmante Stadt im Bundesland Sachsen. Mit einer reichen Geschichte, einer malerischen Altstadt und einer lebendigen Kulturszene hat Zwickau viel zu bieten. Die Stadt liegt im Westen Sachsens und ist von einer reizvollen Landschaft umgeben. Ein Höhepunkt der Stadt ist das Geburtshaus des berühmten Komponisten Robert Schumann, das heute ein Museum ist. Für Autoliebhaber ist Zwickau ein besonderer Ort, da hier die Geburtsstätte des deutschen Automobilherstellers Audi liegt. Zwickau ist lebendig und bietet eine Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen, Theatern und Kunstgalerien. Darüber hinaus gibt es eine gute Infrastruktur mit Einkaufszentren, Schulen, Universitäten und Krankenhäusern, die den Einwohnern eine hohe Lebensqualität sichern.

Die Wohnung liegt direkt am nördlich Innenstadtring der Stadt Zwickau. Die zentrale als auch ruhige Lage heben den Wohnstandort besonders positiv hervor. Das Stadtzentrum und die Orte des täglichen Bedarfs (Bank, Apotheke, Supermarkt, Bäcker, etc.) sind unweit in fußläufiger Entfernung erreichbar. Aufgrund der zentralen Lage sind auch zahlreiche Kultur- und Freizeitmöglichkeiten wie Spielplätze, Johannisbad, Robert-Schumann Haus, Parks und Grünflächen und der Muderadweg schnell erreichbar. Die Anbindung an das ÖPNV-Netz ist ebenfalls perfekt. Über die die B 93 erreichen Sie zudem das VW-Werk in Mosel sowie die Autobahnen A4 und A 72 in wenigen Fahrminuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1912
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

99000 €

1.079,96 €/m²

Provision für Käufer

4,16 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.) inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Nettokaltmiete: 6.412,80 EUR

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen

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Anbieter der Immobilie

DKB Grund GmbH ChemnitzGewerblicher Anbieter

Augustusburger Str. 26, 09111 Chemnitz

Partnerschaft

Herr Eric LischkaDein Kontakt

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Online-ID: 2h94l55

Referenznummer: 140/15133