Einfamilienhaus zum Kauf 229.000 € 6 Zimmer 150 m²<br/>Wohnfläche 900 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Rothenbach Rothenbach , Westerw 56459

Monat
6Zimmer
150 m²Wohnfläche
900 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Nina Körner

Immodo24

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Reserviert! Großzügiges Wohnhaus mit Garten Nähe Westerburg!

Ein gepflegtes, gemütliches und solides Einfamilienhaus mit Garten und Garage im Haus.

Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Rothenbach, ein logistisch sehr beliebter Ort, da Sie schnell nach Montabaur, Westerburg und in die Richtung Bad Marienberg / Hachenburg kommen. Auch die A3 Autobahnauffahrt Montabaur Heiligenroth oder die A45 Haiger/Burbach erreichen Sie sehr gut.

Das Wohnhaus wurde Anfang der 1960ziger erbaut, Massiv, Stein auf Stein. Befeuert wird das Objekt mit einer Ölzentralheizung von der Firma Vießmann aus 1990 (Bestandsschutz da Niedertemperaturheizung). Die Fenster sind aus Kunststoff und wurden in den 90zigern getauscht. Das Dach wurde in 2006 komplett erneuert inkl. Dachdämmung (Twin Tile), in 2014 wurde im Erdgeschoss ein neuer Vinyl Boden verlegt.

Der Vollkeller bietet Ihnen zusätzlichen Platz.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Badezimmer mit Wanne, Kochküche mit Esszimmer, Schlafzimmer

Obergeschoss:
3 Zimmer, kleines Badezimmer mit Dusche, Abstellraum

Dachgeschoss:
Speicher

Kellergeschoss:
Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum, Vorratsräume

Wir haben selten solch gut gepflegte Häuser, baulich ist das Haus in einem sehr guten Zustand!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Einbauküche
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Kunststoff, Teppich
Wintergarten

Lage

Rothenbach, Rothenbach , Westerw (56459)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus liegt in Rothenbach, einem Ort in der Verbandsgemeinde Westerburg mit guter Infrastruktur. IN Langenhahn gibt es einen Bahnanschluss, diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäcker, Allgemeinmediziner und einen Tierarzt. Durch die gute Verkehrsanbindung sind Sie schnell in Montabaur. In Westerburg finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Bäcker, Zahnarzt, Kindergärten, Grundschule, Realschule Plus, Gymnasium und eine große Berufsbildende Schule mit zahlreichen Schulgängen. Die Bad Marienberg und Montabaur erreichen Sie auch in wenigen Minuten. Alle Städte bieten Ihnen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, unterschiedliche Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Ärzte und Apotheken, ein Krankenhaus, Banken sowie Restaurants, Gaststätten, Hotels, Pensionen und Ferienwohnungen. Zudem bieten Westerburg, Bad Marienberg und Montabaur Ihnen ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot wie z.B. das Marienbad in Bad Marienberg. Viele erfolgreiche Unternehmen stehen Ihnen mit zahlreichen Arbeitsplätzen zur Verfügung. Westerburg, Rennerod und Bad Marienberg ist gut an das überregionale Straßennetz angeschlossen. Sie können die A 3 und die A 45 in kurzer Zeit erreichen. In Westerburg selbst befindet sich ein Bahnhof mit zahlreichen Bahnverbindung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1964
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

229000 €

1.526,67 €/m²

Provision für Käufer

3,57 Prozent inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.526,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

2.639 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist von den Eigentümern nicht gewünscht.

Wir arbeiten in Kooperation mit einem sehr seriösen Finanzierungsvermittler, er erstellt Ihnen unverbindlich und kostenlos Ihr passendes Finanzierungsangebot.

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Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage oder Anruf! Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immodo24 Gewerblicher Anbieter

Talstraße 5, 56462 Höhn

3 Jahre Partnerschaft

Frau Nina KörnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gkbx5t

Referenznummer: 278 (1/278)