Ausstellungsfläche zum Kauf

490000 €490.000 €

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426,6 m²Verkaufsfläche

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Hauptstraße 186, Reilingen (68799)

Das Grundstück ist mit einem älteren Gewerbegebäude bebaut, das als Gardinengeschäft genutzt wurde. Siehe Bilder.
Laut Bauamt Reilingen ist in diesem Gebiet nichtstörendes Gewerbe zulässig. Alles andere muss angefragt werden.
Maße Grundstück: Straßenbreite ca. 20,7m - Tiefe ca. 29,4m. Gesamt 609qm.
Außenmaß Gebäude EG: 25m x 21,80m = 545qm, Das Nachbargrundstück wurde etwas überbaut.
Innenmaß Gebäude EG: 24,20m x 21,31m = 515,70 qm.
Verkaufsraum EG: ca. 309,25 qm
Verkaufsraum OG: ca. 117,33 qm
Deckenhöhe Verkaufsraum EG ca. 2,57m
Das Gebäude ist renovierungsbedürftig. Dies wurde bei dem Verkaufspreis berücksichtigt.
Im OG besteht das Gebäude nur aus dem Verkaufsraum mit 117,33 qm.

Reilingen ist eine charmante Gemeinde im Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg, die eine ideale Mischung aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur bietet. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da Reilingen über nahegelegene Autobahnen (A5, A6) schnell erreichbar ist. Zudem bieten Busverbindungen eine gute Anbindung an umliegende Städte wie Hockenheim und Schwetzingen.
Für Familien ist Reilingen besonders attraktiv. Es gibt mehrere Kindergärten und eine Grundschule direkt vor Ort. Weiterführende Schulen sind in den Nachbargemeinden gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls vorhanden, von Supermärkten bis hin zu kleinen Fachgeschäften.
Freizeitmöglichkeiten gibt es reichlich, darunter schöne Rad- und Wanderwege in der Umgebung, ein reges Vereinsleben sowie Sportanlagen. Der nahegelegene Hardtwald sowie der St. Leoner See bieten Natur- und Erholungsmöglichkeiten. Reilingen kombiniert somit Lebensqualität und eine gute Infrastruktur, was es zu einem beliebten Wohnort macht.

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