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Bürofläche zur Miete · provisionsfrei
13,75 Euro pro Quadratmeter
414,1 m²Bürofläche

Christian Müller Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Frederic Winnewisser
Christian Müller Immobilien GmbH & Co. KG
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Terrassenbüro - ganz oben - mit ca. 414 m² direkt am Freiburger Hauptbahnhof im 5. OG

Die angebotene Bürofläche befindet sich im 5. Obergeschoss in einem Bürohaus, das an die Bahnhofshalle angrenzend. Als Highlight bietet diese Fläche einen direkten Zugang von der Tiefgarage durch eine eigene Schleuse - sofern man dies nutzen möchte. Zudem haben Sie einen eigenständigen Zugang zu nur dieser Fläche.

Das multifunktionale Dienstleistungszentrum mit seinen Büro-, Laden- und Gastronomiebereichen sowie Praxen integriert den Hauptbahnhof von Freiburg. Das Objekt gliedert sich in ein parallel zu den Bahnschienen verlaufendes längliches Gebäude mit 5 Stockwerken, zwei Bürohäusern, ein Hochhaus mit 13 Stockwerken sowie einen Turm mit 19 Stockwerken, der nach dem Freiburger Münster nun das höchste Gebäude der Stadt
darstellt.

Ausführlichere Informationen erhalten Sie auf unserer Homepage: https://www.cm-immobilien.de/expose/helle-bueroflaeche-ganz-oben-mit-ca-414-m%c2%b2-direkt-am-freiburger-hauptbahnhof-im-5-og/

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache!
  • Personenaufzug
  • 5. Geschoss

Lage

Altstadt - Ring, Freiburg im Breisgau (79098)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Büro- und Geschäftshauskomplex »Bahnhofszeile Freiburg« der gleichzeitig das Bahnhofsgebäude darstellt, liegt in unmittelbarer Nähe zur Altstadt und somit am Westrand der Innenstadt von Freiburg, längsseits an der Bismarckallee. Unmittelbar neben dem Bahnhof befindet sich ein Intercity-Hotel.
Gegenüber des Bahnhof-Haupteinganges betritt man die Eisenbahnstraße, diese führt vom Hauptbahnhof direkt in die Freiburger Innenstadt.

Durch die absolute Innenstadtlage ist das Objekt optimal an den ÖPNV angebunden. Die Autobahn A5, welche
etwa 7 Fahrminuten entfernt liegt, sowie die Bundesstraßen B3 und B31 erschließen die Region für den Fernverkehr.

Der EuroAirport Basel-Mulhouse-Freiburg ist ca. 60 km entfernt und über eine Busverbindung zu erreichen.
Eine Zählung der Deutschen Bahn AG ergab ca. 60.000 Menschen, die den Hauptbahnhof täglich als Reisende
im Fernverkehr und als Drehscheibe des öffentlichen Nah- und Regionalverkehrs mit vielfältigen Verbindungen
in die Region nutzen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2000
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preise

Warmmiete
7348.5 €
davon
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
5692.5 €
13,75 €/m²
Nebenkosten
1656 €
Provision für Mieter
provisionsfrei; Provisionsfrei für den Mieter inkl. MwSt.
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen

Kaltmiete zzgl. NK und MwSt.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.1.2022.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt kwh/(m²*a).

Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage über die Bilfinger Berger Parking GmbH zu einem monatlichen
Mietpreis von ca. 125,00 Euro/St. zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer angemietet werden. Stichworte Gesamtfläche: 414,13 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Christian Müller Immobilien GmbH & Co. KG
Christian Müller Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Kaiser-Joseph-Straße 252, 79098 Freiburg
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Frederic WinnewisserDein Kontakt
Online-ID: 2yv944p
Referenznummer: BHZ_BT5_5OG
Christian Müller Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Frederic Winnewisser
Christian Müller Immobilien GmbH & Co. KG
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen