Einfamilienhaus zum Kauf 335.000 € 6 Zimmer 172 m²<br/>Wohnfläche 231 m²<br/>Grundstück Pödinghausen Enger 32130

Monat
6Zimmer
172 m²Wohnfläche
231 m²Grundstück

Frau M. Renneberg

Moore Immobilien

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Gepflegtes Reihenendhaus - familienfreundlich und flexibel!

Dieses gepflegte Reihenendhaus wurde 1986 in massiver Bauweise mit Vollkeller und einer Klinkerfassade auf einem ca. 1.624 m² großen Grundstück (Miteigentumsanteil) mit Süd-Ausrichtung erbaut. Mit einer Wohnfläche von ca. 172 m² auf drei Ebenen bietet dieses Haus viel Platz zum Leben. Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Windfang und Flur in alle Wohnbereiche. Es erwartet Sie hier ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Südterrasse. Die bodentiefen Fenster sorgen für viel Helligkeit und einen schönen Blick in den kleinen überschaubaren Garten. Außerdem befinden sich auf dieser Ebene noch eine Küche inkl. EBK und ein Gäste-WC. Zum Obergeschoss und Dachgeschoss sowie in den Keller gelangen Sie über eine massive halbgewendelte Treppe. Im Obergeschoss befinden sich ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein großer Balkon, der von zwei Zimmern zugänglich ist. Zurzeit sind die Zimmer mittels Leichtbauwand vom Flur getrennt und wurden als eigene Wohneinheit mit Wohn-/Schlafzimmer mit Balkon und Küche inkl. EBK genutzt. Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei individuell nutzbare Zimmer sowie ein Duschbad und ein Flur zur Verfügung. In dem wohnlich ausgebauten Spitzboden mit einer Nutzfläche von ca. 15 m² befindet sich ein weiteres Zimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Der geräumige Keller bietet Ihnen einem Wasch-/Trockenraum, zwei Kellerräume und einen direkten Zugang zum Tiefgaragenplatz. Diese Immobilie ist sehr anpassungsfähig. Familien mit Kindern oder mehrere Generationen unter einem Dach können sich hier nach Belieben entfalten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Garage
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Laminat

Lage

Pödinghausen, Enger (32130)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Vor den Toren von Bielefeld am südlichen Stadtrand im Ortsteil Pödinghausen liegt diese flexibel nutzbare Immobilie. Sie wohnen in einer kleinen, ruhigen Sackgasse in landschaftlich reizvoller Lage mit gepflegter Nachbarschaft. Enger bietet eine perfekte Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, vielfältiger Gastronomie, Kindergärten sowie Grund- und weiterführenden Schulen. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie Jöllenbeck und den historischen Ortskern von Enger. Die Herforder oder Bielefelder Innenstädte sind schnell und bequem mit dem eigenen Fahrzeug oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Ein breites Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten, ergänzt durch die Nähe des Golfclubs "Ravensberger Land", schenkt Ihnen wohltuenden Ausgleich.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1986
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

335000 €

1.947,67 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.947,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

839 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.549 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Sondernutzungsrecht: Garten ca. 231 m²
Die Käuferprovision beträgt bei Abschluss eines Kaufvertrages 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Alle Angaben erfolgen durch den Verkäufer. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass zur Wahrung der Privatsphäre des jetzigen Eigentümers bzw. Mieters die Zusendung eines Exposés oder ein Besichtigungstermin erst nach persönlicher bzw. telefonischer Kontaktaufnahme erfolgen kann. Anfragen ohne vollständige Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift und Telefon-/Mobilnummer, unter der Sie tagsüber zu erreichen sind) können wir leider nicht bearbeiten. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt! Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 36,00 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Moore ImmobilienGewerblicher Anbieter

Waldstr. 29, 32130 Enger

10 Jahre Partnerschaft

Frau M. RennebergDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2guq258

Referenznummer: H-143#kDZZa