Courtage
3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis
Details
Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses mit Lift.
Die Wohnung wurde im Jahr 1996 renoviert.
z. B:
neue Türzargen und neue Türen, neue Bodenbeläge, neues Bad, neues WC, neue Küche, neue Isolierglasfenster, teilweise neue Heizkörper etc.
Somit präsentiert sich Ihnen die Wohnung heute in einem gepflegten Zustand.
Sie wird Ihnen bestimmt wegen der intelligenten Raumaufteilung und Ausstattung gefallen.
Die Aufteilung:
Wohn- / Essbereich ca. 33 m²
Schlafzimmer ca. 14,7 m²
Kinder- / Arbeitszimmer ca. 9,5 m²
Küche ca. 5,9 m²
Bad ca. 2,7 m²
WC ca. 1,6 m²
2 Abstellräume mit ca. 1,2 m² bzw. 1,4 m²
3 Flur mit ca. 1,4 m², 1,6 m² und ca. 3,2 m²
Loggia ca. 8,2 m²
Die Ausstattung:
offenes Entrée mit großzügigem Wohn-/ Essbereich
angenehm helle Räume mit viel Wohnraum und wenig Flur
großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur Loggia
Loggia mit schönem Blick auf alten Baumbestand
pflegeleichter Laminatbodenbelag in den Wohnräumen
Abstellraum mit Platz für die Waschmaschine
neue Innentüren und Zargen
moderne Einbauküche
hell gefliestes Bad mit Eckwanne, Waschbecken (ca. 1996)
modernes WC
Isolierglasfenster in Kunststoffausführung mit Rollläden (ca. 1996)
dekorative Marmorfensterbänke
Gegensprechanlage
Ein Lift ist vorhanden
Hausmeisterservice und Winterdienst
gepflegte Außenanlage
Ö-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung
Für die Hausbewohner steht ein Wasch-/ Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Duplexparker in der Tiefgarage (bereits im Kaufpreis enthalten)
Sonstiges
Energieausweis vom 14. 09. 2021 mit folgenden Angaben: V, 133,7 kWh, Öl, Baujahr Gebäude 1974, Baujahr Wärmeerzeuger 2016, gemischt genutztes Gebäude, 16 Wohnungen ohne Gewerbeeinheiten, Gebäudenutzfläche ca. 978 m², E
Bezug
nach Vereinbarung
Besichtigung
nach Absprache mit unserem Büro
