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Th. & Claus Schmidt Immobilien OHG
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Haus zum Kauf
369000 €4.100 €/m²
4Zimmer
90 m²Wohnfläche
682 m²Grundstück

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Herr Tobias zum Buttel
Th. & Claus Schmidt Immobilien OHG
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Gemütliches Siedlungshaus mit Teilkeller und Garage in Top-Lage von OL-Etzhorn

Kurzbeschreibung Gemütliches Siedlungshaus mit Teilkeller und Garage Objekt Die 60er Jahre waren die Zeit des Wirtschaftswunders, es ging aufwärts, das merkt man auch diesem Haus von 1963. Die Materialien sind hochwertig, kleine Details wurden verbaut und viele Fensterflächen ebenso. Zur Bauzeit war Energieeffizienz aber noch kein Thema, daher sind Wärmebrücken, Heizkörper in Nischen und der ungedämmte Dachboden nur einige Aspekte, die gerade aus energetischer Sicht behoben werden sollten. Doch der Charakter und die absolut gefragte Wohnlage dieser Immobilie ist mehr als nur ein gutes Argument, diesem gepflegten Wohnhaus wieder neues Leben einzuhauchen.

Derzeit verfügt dieses Siedlungshaus über rd. 90 m² Wohnfläche. Das Erdgeschoss beherbergt eine geräumige Wohnküche, ein großes Wohn-/Esszimmer, ein Gäste-WC und den Flurbereich. Im Obergeschoss sind 3 Schlafzimmer und ein Vollbad untergebracht.

Direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist eine Art "Wintergarten", welcher Ihnen zu den Übergangszeiten einen tollen Rückzugsort bietet. Von hier aus können Sie auch die geräumige Garage und die Werkstatt erreichen.

Eine Terrasse mit guter Sonnenausrichtung ist der Wohnküche vorgelagert.

Ein rd. 30 m² großer Teilkeller bietet Platz für Heizung, Waschmaschine und vielem mehr.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Bezugsfrei
  • Garage
  • Einbauküche
  • voll unterkellert

Lage

Etzhorn, Oldenburg (26125)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses gemütliche Siedlungshaus befindet sich auf einem 682 m² großen Grundstück in landschaftlich reizvoller Lage des Stadtteils Oldenburg-Etzhorn. Der Etzhorner Weg zählt traditionell zu den bevorzugten Wohnlagen Oldenburgs. Etzhorn könnte man auch als Grüne Lunge der Stadt beschreiben. Neben den vielfältigen Möglichkeiten des Stadtlebens können Sie hier die Ruhe und vor allem die Natur genießen. Ausgiebige Spaziergänge in den Bornhorster Wiesen oder einfach die gute Luft, in Verbindung mit den Vorteilen der Stadt Oldenburg machen diesen Stadtteil so gefragt. Die Universität Oldenburg ist in wenigen Minuten erreichbar. Oldenburg ist perfekt durch die Autobahn A 28 und A 29 angebunden. Über die Stadtautobahn A 293 sind Sie innerhalb Oldenburg sehr mobil. Die öffentlichen Verkehrsmittel fahren fast rund um die Uhr. Oldenburg wird gern als grüne Stadt mit Herz bezeichnet. Diesem Ruf wird die Stadt an der Hunte mit ihren vielen Grün- und Wasserflächen durchaus gerecht. Die hervorragende Infrastruktur rundet das Bild ab und wird sicher auch in den nächsten Jahrzehnten für eine überdurchschnittlich gute Wohnqualität sorgen. Oldenburg bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Die sehr schöne Lage dieser Immobilie ermöglicht Ihnen alle wichtigen Dinge bequem mit dem Fahrrad zu erledigen. So ist die weit über die Stadtgrenzen bekannte Innenstadt in kurzer Zeit zu erreichen.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1963
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
369000 €
4.100 €/m²
Provision für Käufer
2,975% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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4.100 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.735 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.893 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Baujahr: 1963
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 355,22 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein
Energieeffizienzklasse: H

Dieses gepflegte Wohnhaus mit Teilkeller und Garage in absolut gefragter Lage von Oldenburg/Etzhorn können Sie zu einem Preis von 369.000,- Euro erwerben. Der Kaufpreis von Immobilien ist mehrwertsteuerfrei. Der Kaufantritt kann auf Wunsch auch kurzfristig erfolgen. Wir bitten Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vorzunehmen. Sollten Sie eine Besichtigung wünschen, kontaktieren Sie uns gerne. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3

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Anbieter der Immobilie

Th. & Claus Schmidt Immobilien OHG
Th. & Claus Schmidt Immobilien OHGGewerblicher Anbieter
Oldenburger Str. 235 a, 26180 Rastede
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Tobias zum Buttel
Herr Tobias zum ButtelDein Kontakt
Online-ID: 2gm4f5p
Referenznummer: 443624
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Herr Tobias zum Buttel
Th. & Claus Schmidt Immobilien OHG
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen