Maisonette zum Kauf 357.000 € 4 Zimmer 113,6 m²<br/>Wohnfläche Weisweil 79367

Monat
4Zimmer
113,6 m²Wohnfläche

Volksbank Breisgau Nord eG Immobilienabteilung

Herr Kushtrim Fuchs

Volksbank Breisgau Nord eG Immobilienabteilung

Einzigartiges Wohnerlebnis: 4-Zi.-Maisonette-Wohnung mit Klimaanlage und Südwestbalkon

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Weisweil, einer Gemeinde mit besonderem Flair und einer Vielzahl von Vorzügen. Diese Maisonette-Wohnung, erbaut im Jahr 1984 in massiver Bauweise, befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und bietet eine ideale Kombination aus Komfort und Lebensqualität.

Die Wohnung erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss und umfasst ca. 113,61 m² Wohnfläche. In einer kleinen Wohneinheit gelegen, bietet sie eine angenehme Atmosphäre und Privatsphäre. Die Wohnung verfügt auf der Hauptebene über ein Gäste-WC, eine Garderobe, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, den großzügigen und offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Einbauküche sowie auf der zweiten Ebene eine Diele, ein neu gestaltetes Badezimmer von 2021 mit elektrischer Fußbodenheizung. Darüber hinaus zwei weitere Zimmer und Staufläche in den Abseiten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
Stellplatz
Bodenbelag: Fliesen

Lage

Weisweil (79367)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Sowohl die rund 2.100 Einwohner, als auch die Gäste erfreuen sich an der besonderen Lebensqualität in Weisweil. Entlang der zahlreichen Nebenarme des Rheins spazieren Sie durch eines der bekanntesten Naturschutzgebiete Deutschlands bis zum 3 km entfernten Hauptarm, der sich in Weisweil durch eine Staustufe bis zu 600 m ausweitet. Dadurch hat sich ein beliebtes Wassersportgebiet entwickelt. Hier können Sie sich am Kiosk Rheinblick stärken oder am idyllisch Badesee verweilen. Weisweil ist eine sehr kinderfreundliche Gemeinde. Mit einer Grundschule, einem Kindergarten und der Kleinkindbetreuung ist die Gemeinde bestens aufgestellt. Weisweil hat nach dem Neubau des Kindergartens im Jahr 2010 ein zentral gelegenes Kinderhaus, das sowohl die Kleinkindbetreuung als auch den Kindergarten beheimatet und zusammen mit der Grundschule und der Rheinwaldhalle ein Zentrum für Bildung und Bewegung darstellt. Eine besondere Attraktion zu jeder Jahreszeit ist der Weisweiler Skulpturenweg. Begeben Sie sich entweder zu Fuß oder mit dem Fahrrad auf Entdeckungstour in den idyllischen Rheinwald. Die Wanderzeit mit Kindern beträgt etwa eine Stunde. Verschiedene Gasthäuser, ein Hofladen mit Bäckerei und die Vereine runden ein wunderbares Weisweil ab. Weitere Informationen unter www.weisweil.de.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1984
Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Öl, Pellets

Preise

Kaufpreis

357000 €

3.142,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Der Verkäufer zahlt Provision in gleicher Höhe.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.142,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.102 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.158 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Die Immobilie ist bewohnt und wird nach Absprache frei gestellt.

Die Eigentümergemeinschaft kümmert sich selbst um alle Angelegenheiten, somit können viele Dinge kostengünstig und auf dem kleinen Dienstweg erledigt werden. Lange Eigentümerversammlungen fallen weg. Eine Instandhaltungsrücklage wurde bisher nicht gebildet. Einen Hausverwaltungsservice gibt es nicht, die anfallenden Arbeiten rund ums Haus, wie Treppenhausreinigung usw. werden durch interne Absprachen geregelt. Stichworte Garage vorhanden, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2022

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Volksbank Breisgau Nord eG ImmobilienabteilungGewerblicher Anbieter

Marktplatz 2, 79312 Emmendingen

3 Jahre Partnerschaft

Herr Kushtrim FuchsDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gunk5r

Referenznummer: 2024-1046