Wohnung zum Kauf 1.350.000 € 2 Zimmer 85 m²<br/>Wohnfläche 14.<br/>Geschoss Neuhausen München 80639

Monat
2Zimmer
85 m²Wohnfläche
14.Geschoss

Frau Carina Gallant

RIEDEL Immobilien GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Auf höchstem Niveau: Premium-Domizil mit Penthouse-Flair und grandiosem Panoramablick

Mit ihrer repräsentativen, modernen Architektur stellen die FRIENDS Türme in München ein "Landmark-Gebäude" dar und sind Inbegriff innovativer Wohnwelten. Gemeinschaftseinrichtungen wie der exklusive Roofgarden mit überwältigender 360°-Aussicht über die Skyline bis zu den Alpen, ein Fitness-Center, eine bei Bedarf buchbare Kitchenlounge und ein Concierge-Service schaffen ein anspruchsvolles Wohlfühl- und Lebensumfeld.

Die exklusiv von uns angebotene, hochklassige 2-Zimmer-Wohnung ist Teil dieses zukunftsweisenden Architektur- und Wohnkonzepts. Die absolut ruhigen Räumlichkeiten befinden sich im 14. und obersten Geschoss des 2016 fertiggestellten Friends Tower No. 1, unmittelbar unter der einmaligen Rooftop-Terrasse, die von den Bewohnern dieses Highend-Quartiers exklusiv genutzt werden kann.

Mit ihrem ausgezeichneten Grundriss erstreckt sich die Wohnung über ca. 85 m² und bietet neben einem großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer mit integriertem Homeoffice, ein Duschbad, ein separates WC und eine Hauswirtschaftskammer. Panorama-Glasfronten ersetzen die Wände und eröffnen in beiden Räumen atemberaubende Blicke nach Westen über das Grün des Hirschgartens und des Schlossparks; auch das Nymphenburger Schloss ist Teil dieser fantastischen Aussicht. Im Süden zeichnet sich am Horizont die Alpenkette mit ihren schneebedeckten Gipfeln ab. Geölte Eichendielen, eine weiße Schreinerküche mit Kochtheke und wertvolle Maßeinbauten schaffen ein exzellentes Wohnumfeld. Ein Kellerraum und zwei nebeneinanderliegende Tiefgaragen-Einzelstellplätze, von denen einer extragroß ist, lassen sich bei Bedarf durch Gitter abtrennen und machen dieses Domizil perfekt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Personenaufzug
Barrierefrei
14. Geschoss
Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil

Lage

Neuhausen, München (80639)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Neuhausen-Nymphenburg ist eine der begehrtesten Wohnlagen Münchens. Stadtnah und dennoch grün, trifft in diesem außergewöhnlich vielfältigen Viertel das herrschaftliche Flair des Nymphenburger Schlosses mit seinen weitläufigen Parkanlagen, dem Schlosskanal, den beeindruckenden Auffahrtsalleen und denkmalgeschützten Altbauten auf das pulsierende Leben rund um den Rotkreuzplatz.

Das exklusiv von uns zum Kauf angebotene Objekt befindet sich in direkter Nachbarschaft zum Hirschgarten, einem der beliebtesten grünen Erholungsgebiete der Stadt. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Infrastruktur: Nur wenige Schritte entfernt, gibt es im Hirschgarten Forum einen Super-, einen Bio- und einen Drogeriemarkt, eine Reinigung, eine Post und Snack-Restaurants. In der nahen Nymphenburger Straße sind gehobene Einkaufsmöglichkeiten (Garibaldi, Feinkost Käfer, Herrmannsdorfer Landwerkstätten, Galeria mit Gourmet-Abteilung), Boutiquen, Cafés, Musik-Clubs und empfehlenswerte Restaurants vorhanden.

In der nahen Umgebung befinden sich der ESV mit großem Angebot und Tennisplätzen, ein Yoga- und Tanz-Studio sowie ein Kieser Training. Das gegenüberliegende Body & Soul Center bietet neben einer Kletterwand ein 25-Meter-Sportbecken und eine Wellness-Landschaft mit fünf Saunen. Die Anbindung an den Münchner Radlring und den ÖPNV ist ideal.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2016
Zustand der Immobilieneuwertig
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

1350000 €

15.882,35 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

80000 €

Provision für Käufer

2,975 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis

Laufende Kosten

Hausgeld

695 €

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze, Kaufpreis je: 80.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

15.882,35 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.954 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.316 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.

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[URL="https://www.riedel-immobilien.de/objekt/8742"]RIEDEL Website besuchen[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 14 Etagen, modernisiert: 2019

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Anbieter der Immobilie

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Tizianstraße 50, 80638 München

10 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g5e25g

Referenznummer: ETW 3304