Haus zum Kauf provisionsfrei 565.000 € 5 Zimmer 162 m²<br/>Wohnfläche 282 m²<br/>Grundstück Ludwigsthal Neunkirchen 66539

Monat
5Zimmer
162 m²Wohnfläche
282 m²Grundstück

Herr Berthold Müller

Dipl.Kfm. Berthold Müller Immobilien-Service e.K.

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Modernes energieeffizientes Einfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage von Neunkirchen

Objektbeschreibung In schöner ruhiger familienfreundlicher und naturnaher Wohnlage, mitten im Grünen, dennoch mit guter Verkehrsanbindung an die Innenstadt sowie auch an die Autobahnen A6 und A8, entsteht eine attraktive Doppelhaushälfte, die durch ihre moderne Architektur, einen großzügigen Grundriss und hochwertige Ausstattung überzeugt.

Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre

Der Garten bietet ausreichend Platz für Kinder zum Spielen oder für gemütliche Grillabende.

Durch eine hervorragende Wärmedämmung und die Beheizung mit einer hocheffizienten Wärmepumpe der Fa. Viessman steht das Objekt in der Effizienzklasse A/A+ auch in energetischer Hinsicht auf hohem Niveau.

Die ca. 162 m² Wohnfläche verteilen sich auf Erdgeschoß, Obergeschoß und ausgebautes Dachgeschoß.

Eine ca. 29 m² große Garage wird linksseitig angebaut; 2 weitere Autostellplätze sind vor dem Haus und in der Einfahrt vor der Garage vorgesehen. Raumaufteilung EG:
Windfang/Diele ca. 4,99 m², Hauswirtschaftsraum ca. 6,54 m² mit Durchgang zur Garage, Gäste-WC ca. 4,07 m² mit bodengleicher Dusche, großer offener Wohn-Ess- und Küchenbereich ca. 54,98 m² mit Ausgang zur ca. 20,50 m² großen Terrasse, Abstellraum ca. 2,60 m²

OG:
Elternschlafzimmer mit Ankleide ca. 17,73 m², 2 Kinderzimmer je ca. 13,47 m² und 13,80 m², exklusiv ausgestattetes Bad ca. 10,18 m² (mit Wanne, bodengleicher Dusche, Waschtisch, WC), Flurbereich ca. 7,17 m²

DG:
Studioraum ca. 16,57 m² (Grundfläche ca. 41 m²)

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Terrasse
Garage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Fenster: Kunststoff

Lage

Ludwigsthal, Neunkirchen (66539)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

565000 €

3.487,65 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Fertigstellung voraussichtlich Mitte/Herbst 2025

Gewährleistung durch den Bauträger: 5 Jahre nach BGB

Kaufpreis: 565.000,-- Euro (ohne Außenanlagen und Einbauküche)

Anmerkung: Von Käuferseite ist keine Maklerprovision zu entrichten! Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Dipl.Kfm. Berthold Müller Immobilien-Service e.K.Gewerblicher Anbieter

Eisenbahnstr. 42, 66424 Homburg

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2hvtv5q

Referenznummer: 10921