Villa zum Kauf

2500000 €2.500.000 €6.579 €/m²

Finanzierung ab 10067 €/Monat

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10Zimmer

380 m²Wohnfläche

867 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Grünwald, Grünwald (82031)

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WARUM NICHT IN ROSENHEIM WOHNEN!

Großzügige Stadtvilla mit zum Süden ausgerichteten Garten in begehrtester, zentraler und äußerst ruhigen Lage (Sackstraße) von Rosenheim Stadt.

Wenn Sie nach einer charmanten Immobilie im Herzen von Rosenheim für Ihre Familie, für sich und Ihren Eltern ein Zuhause suchen, Wohnen und Arbeiten verbinden wollen, oder eine Seniorenwohngemeinschaft gründen wollen, dann sollten Sie sich dieses großzügige Haus mit Einliegerwohnung (91m²) und separatem Zugang ansehen.

Ein großes Haus mit vielen Möglichkeiten, auch für eine rein gewerbliche Nutzung.

Ebenso könnte die Villa zur Vermietung einer Stundentenwohngemeinschaft eine interessante Kapitalanlage sein.



Das Anwesen wurde im Jahr 1989 erbaut und ist wie folgt aufgeteilt:
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Das Haupthaus EG + 1.OG + 2.OG mit einer Wohnfläche von gesamt 380 m² bietet großzügige Räume.
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IM ERDGESCHOSS (156 m² Wohnfläche)

befinden sich ein Wohnzimmer mit Wintergarten, eine große Wohnküche sowie ein Zimmer, das als Homeoffice oder Schlafzimmer genutzt werden kann.
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IM OBERGESCHOSS (130 m² Wohnfläche)

3 Schlafzimmer mit jeweils eigenen Bädern, ein großes Umkleidezimmer oder Schlafzimmer und ein großzügiger Balkon in Südausrichtung.
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IM DACHGESCHOSS (91m² Wohnfläche)

Die Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Eingang und bietet ein Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad und einen Balkon mit Blick in die Berge.
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Im vollunterkellertem großen Souterain

Sauna, Ruheraum, Hauswirtschaftsräume usw.
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Dieses Anwesen ist ein ruhiger Rückzugsort abseits des lebhaften Stadtlebens und dennoch in zentraler Lage. Eine Vielzahl von Schulen, Geschäften, Restaurants und anderen Annehmlichkeiten im Zentrum von Rosenheim sind fußläufig erreichbar.

Ob Sie ein komfortables und einladendes Zuhause,

oder eine professionelle und anspruchsvolle Bürofläche

oder eine Kapitalanlage zur Vermietung an eine Studenten WG schaffen möchten,

dieses Anwesen wird verschiedensten Bedürfnissen gerecht.

Weitere Informationen zur Immobilie erhalten Sie gerne per Anfrage.

Details

- Baujahr 1989

- Haupthaus EG 156 m² Wfl.

- Haupthaus OG 130 m² Wfl.

- Einliegerwohnung DG 91 m² Wfl.

- Einbauküche

- Wintergarten beheizt, autom. Beschattung

- Zentralsteuerung der Rollläden
- 4 Bäder

- Gasheizung aus dem Jahr 2021

- offener Kamin im Entrée

- Fußbodenheizung, Zentralheizung

- Solnhofener Platten

- Vollholz - Parkettböden

- Fliesen

- Sauna

- voll unterkellert

- Salettl als Atelier, Konferenzraum

- 2 x elektr.Doppelgarage + Stellplätze
- elektrisches Einfahrtstor

Zusätzlich kann ein noch zu vermessendes Grundstück mit Baugenehmigung für ein Haus E+1 mit einer Grundfläche von 8x12 Meter erworben werden.

Sonstiges CHIEMSEE VILLA e.K. IMMOBILIEN KURZINFORMATION:

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben wurden nicht geprüft und beruhen teilweise auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten).. Franz Laböck von CHIEMSEE VILLA IMMOBILIEN übernimmt hierfür keine Haftung.

Im Exposè dargestellte Möbel und Einbauten können im Angebot nicht enthalten sein. Anderweitige Regelungen entnehmen Sie bitte dem vorliegenden Exposé. Eine Weitergabe der Internetangebote in gedruckter Form oder Ähnlichem an Dritte ist unzulässig. Zwischenzeitlicher Verkauf sowie Irrtum bleiben vorbehalten.
Ich bitte Sie um Verständnis, dass detaillierte Informationen nur nach Bekanntgabe Ihrer derzeitigen Wohnadresse und Telefonnummer gegeben werden.

Ich danke für Ihr Interesse
Franz Laböck
www.chiemsee-villa.com
mail@chiemsee-villa.com Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung