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Haus zum Kauf 15 Zimmer 500 m²<br/>Wohnfläche 1.600 m²<br/>Grundstück Kirchwerder Hamburg 21037
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Haus zum Kauf 15 Zimmer 500 m²<br/>Wohnfläche 1.600 m²<br/>Grundstück Kirchwerder Hamburg 21037
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Haus zum Kauf
15Zimmer
500 m²Wohnfläche
1.600 m²Grundstück

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Frau Sonja Grosskopf
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Projekt mit Vision! Denkmalgeschütztes Bauernhaus an der Elbe in HH-Kirchwerder, sanierungsbedürftig

Mit Blick auf die Elbe steht in Hamburg-Kirchwerder ein spannendes und herausforderndes Projekt zum Verkauf gegen Gebot: Ein riesiges denkmalgeschütztes Reetdachhaus feiert dieses Jahr seinen 150jährigen Geburtstag!

In dieser ganzen Zeit diente das Anwesen verschiedensten Zwecken und wurde als Wohn- und Geschäftshaus über viele Generationen genutzt. Nun steht das Gebäude seit Jahren leer und ist auch ein wenig in die Jahre (bzw. Jahrzehnte) gekommen. Hier ist viel zu investieren, aber mit großen Visionen können Sie hier ein einzigartiges Projekt auf die Beine stellen.

Das Reetdachhaus hat eine Grundfläche von ca. 530m². Unten befinden sich hinter einer großen Eingangshalle Räumlichkeiten, die wohnlich genutzt werden können. Man erkennt noch die Reste von einer Küche sowie sanitären Anlagen. Nach vorne heraus - Sie erkennen es auf dem Bild an den großen Fenstern - sind zwei weitere Stockwerke mit Zimmern versehen. Auch hier gab es vor einiger Zeit Wohnungen mit Küche und Bad. Nach hinten heraus, zum Hof hin, sind die vorhandenen Räumlichkeiten eher Nutzfläche. Verschaffen Sie sich gerne einen ersten Eindruck anhand der Fotos.

Die Immobilie, die Einfriedung sowie einige große Bäume sind denkmalgeschützt. Bei der Sanierung und Renovierung des Anwesens können Sie dadurch steuerliche Vorteile sowie andere Förderungen (z.B. bei dem Reetdach) nutzen. Weitere Hinweise zu dem Denkmalschutz bekommen Sie bei den weiteren Informationen.

Laut Auskunft des Denkmalschutzes Hamburg können Sie das Wohn- und Geschäftshaus vielseitig nutzen, ob als Unterkunft, Café... Wenn Sie weitere Informationen zu diesem herausfordernden Projekt in Kirchwerder direkt an der Elbe erhalten möchten, melden Sie sich doch gerne bei uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen Besichtigungstermin! Geben Sie gerne ein qualifiziertes Gebot ab.






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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Kelleranteil
  • Denkmalschutz-Afa

Lage

Kirchwerder, Hamburg (21037)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kirchwerder ist der südlichste Stadtteil Hamburgs im Bezirk Bergedorf. Hier befindet sich das Naturschutzgebiet Kirchwerder Wiesen, welches mit 860 Hektar das größte Naturschutzgebiet Hamburgs ist!

In Hamburg-Kirchwerder gibt es drei Schulen: Zwei Grundschulen, die "Schule Zollenspieker" und die "Grundschule Fünfhausen" sowie die dritte Schule "Schule Kirchwerder" als Grund- und Gesamtschule. Eine Kindertagesstätte befindet sich einige Gehminuten entfernt.

Viele Einkaufsmöglichkeiten inkl. Poststelle, Eisdiele und Apotheke sowie die Filiale der VReG vor Ort sind auch unmittelbar erreichbar. Bis zu Ikea Moorfleet sind es ca. 15 km. In die Hamburger Innenstadt benötigen Sie ca. 30 Minuten mit dem Auto und ca. 50 Minuten mit Bus und Bahn. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 500m entfernt. Auch die Elbe erreichen Sie in wenigen Minuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1873
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt.*

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Immobilienpreisvergleich

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Niedrigster Wert in der Region
2.569 €/m²
Höchster Wert in der Region
10.453 €/m²

Weitere Informationen

Sonstiges *3,57 % inkl. ges. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe (3,57 %) mit dem Verkäufer abgeschlossen. Stichworte Nutzfläche: 500,00 m², 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Volksbank Raiffeisenbank eG
Volksbank Raiffeisenbank eGGewerblicher Anbieter
Breite Straße 7, 25524 Itzehoe
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Sonja GrosskopfDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2bfjs5f
Referenznummer: A2927
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Frau Sonja Grosskopf
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