Mehrfamilienhaus zum Kauf 225.000 € 8 Zimmer 150,6 m²<br/>Wohnfläche 1.200 m²<br/>Grundstück Naundorf Dippoldiswalde 01744

Monat
8Zimmer
150,6 m²Wohnfläche
1.200 m²Grundstück

Herr Iliya Berikashvili

ELB-Immobilien Verwaltungs GmbH

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

TOP Kapitalanlage, Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen, DG ausbaufähig! Großes Grundstück mit 3 Garagen

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit zwei vermieteten Wohnungen und einem Dachgeschoss, das zu einer weiteren Wohnung mit einem Schlafzimmer, separater Küche, Wohnzimmer und einem WC ausgebaut werden kann.

Die beiden bestehenden Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss (EG) und Obergeschoss (OG) und sind jeweils 62 m² groß. Beide Wohnungen verfügen über 3 Zimmer, eine Wohnküche und ein Bad.

Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2000 eingebaut und es handelt sich um ein zentrales Gasheizungssystem. Die Gasbrennwerttherme wurde 2023 erneuert. Auch der elektrische Hausanschluss wurde im Jahr 2000 erneuert. Das Dach wurde ca. 1995 neu gedeckt und die Gashauptleitungen wurden ca. 2015 neu verlegt.

Das gesamte Grundstück umfasst 1200 m² und die gesamte Wohnfläche beträgt 150,6 m². Das Haus wurde im Jahr 1938 erbaut.

Zusätzlich gibt es ein großes Nebengebäude mit Abstellräumen, drei Garagen und drei weitere Stellplätze auf dem Grundstück.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

7 Stellplätze: Garage, 4 Außen-Stellplätze
Garten
vermietet

Lage

Naundorf, Dippoldiswalde (01744)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt liegt ruhig und dennoch nah zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, der Bahnhof der Weißeritztalbahn, eine Kindertagesstätte, Restaurants und Parks.
Die Stadt Dippoldiswalde liegt iddilisch im Osterzgebirge. Durch ihre Nähe zu Naherholungsgebieten und Wintersportmöglichkeiten erfreut sie sich großer Beliebtheit bei jung und alt. Gleichzeitig ist die Landeshauptstadt Dresden nur eine halbe Autostunde entfernt.

Energie und Bauzustand

Baujahr1938
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

225000 €

1.494,02 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % des Gesamtkaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze
3 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.204,00 EUR

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1.494,02 €/m²

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei
Vermietung bzw. Verkauf. Alle Angaben beruhen auf Informationen unserer Auftraggeber. Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.30, Distanz zur Grundschule: 1.90, Distanz zur Realschule: 3.50, Distanz zum Gymnasium: 7.40, Distanz zur Autobahn: 18.00, Distanz vom Zentrum: 6.00

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Anbieter der Immobilie

ELB-Immobilien Verwaltungs GmbHGewerblicher Anbieter

Wehlener Str. 46, 01279 Dresden

6 Jahre Partnerschaft

Herr Iliya BerikashviliDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fn3459

Referenznummer: 218-29i