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Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG

Einfamilienhaus zum Kauf
895000 €4.849 €/m²
5Zimmer
184,6 m²Wohnfläche
974 m²Grundstück

Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Standort Bramfeld
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Urlaub im eigenen Garten - Großes gepflegtes Haus mit Schwimmingpool in Hamburg-Jenfeld

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hamburg-Jenfeld! Dieses attraktive Architektenhaus wurde im Jahre 1983 mit einem Vollkeller und ausgebautem Dachgeschoss errichtet und bietet Platz für eine große Familie. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße umgeben von Einzel- und Doppelhäusern.

Im Eingangsbereich des Hauses befindet sich eine sehr geräumige Diele mit viel Platz für die Garderobe und weiteren Stellmöglichkeiten. Hier befindet sich auch ein großzügiges Gäste-WC. Von der Diele gelangt man zum großen Wohn- und Esszimmer mit offener Küche mit einer beeindruckenden Größe von über 70 m². Der nahtlose Übergang von der Küche zu den Wohn- und Essbereichen bietet somit ein komfortables Wohnambiente und schafft eine gemütliche Atmosphäre mit Kamin und der gewünschten Großzügigkeit. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die einladende, überdachte und verglaste Terrasse, die Ihnen zusätzlichen Lebensraum im Freien bietet.

Der persönliche Bereich im ausgebauten Dachgeschoss umfasst ein knapp 40 m² großes Schlafzimmer mit toller, breiter Fensterfront zum Gartenbereich und einem begehbaren Einbauschrank, 2 weiteren Schlafzimmern und dem geräumigen Vollbad. Ein gut dimensionierter Mittelflur verbindet alle Räumlichkeiten auf dieser Ebene. Zudem befindet sich hier auch der Zugang zum Dachboden.

Durch den vollunterkellerten und beheizten Bereich der Immobilie mit einer Deckenhöhe von ca. 2,30 m stehen darüber hinaus umfangreiche Räumlichkeiten zur individuellen Nutzung bereit. Neben den üblichen Räumen im Keller, wie ein Abstell- und Vorratsraum, Heizungsraum und Hauswirtschaftsraum, befinden sich auf dieser Ebene auch ein Wellnessraum mit Sauna, Dusche und Solarium für entspannte Stunden zuhause sowie ein großer Hobbyraum, ideal zum Beispiel als privates Fitnessstudio oder Homeoffice. Durch einen 7.000 l großen Öltank im Erdreich außerhalb des Hauses bleibt der Keller zudem geruchsfrei.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • 2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Offene Küche
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Wintergarten

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Jenfeld, Hamburg (22045)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Jenfeld liegt im Osten Hamburgs und grenzt im Norden an die Stadtteile Rahlstedt und Tonndorf, im Westen an Marienthal, im Süden an Billstedt - mit der A24 als Begrenzung - und im Osten an Barsbüttel, im Landkreis Stormarn / Schleswig-Holstein. In Jenfeld leben auf einer Fläche von ca. 5 Quadratkilometern ca. 25.100 Einwohner.

Die Entfernung zur Innenstadt beträgt in etwa 11 Kilometer. Die nächstgelegenen U-Bahnhöfe in Wandsbek, Farmsen und Billstedt sind mit den Buslinien des Hamburger Verkehrsverbundes sehr gut zu erreichen und tragen ebenso wie die eigene Autobahnab-/zufahrt, zu einer zentralen und verkehrsgünstigen Lage bei.

Im Stadtteil ist eine Sportschule des Hamburger Fußball-Verbandes ansässig. Der Jenfelder Moorpark lädt zu Wanderungen oder Radtouren ein. Ein beliebter Ausflugsort ist der See des Areals. Durch das Einkaufszentrum Jenfeld sowie durch zahlreiche kleine Einzelhändler und Dienstleister, findet man die Dinge des täglichen Bedarfs direkt im Stadtteil. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Banken etc. vervollständigen das gute Infrastruktur-Netz.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1983
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
895000 €
4.848,85 €/m²
Provision für Käufer
3,40 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.) inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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4.848,85 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.581 €/m²
Höchster Wert in der Region
10.430 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Weitere Informationen

Sonstiges Weitere Ausstattungsmerkmale zur Immobilie finden Sie in unserem Exposé.

Als besonderes Highlight verspricht der liebevoll angelegte und gepflegte Garten Erholung pur. Wie im Urlaub bietet der Garten mit einer großen Rasenfläche, einem Obstbaum, verschiedenen Blumenbeeten sowie Hecken, Büschen und Sträuchern vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und genug Platz zum Spielen und Entspannen. In den Sommermonaten wird der große Schwimmingpool zweifelslos zum Anziehungspunkt für die gesamte Familie und bietet mit dem Übergang zur Terrasse den perfekten Rahmen für erholsame Stunden.

Last but not least wird das überaus attraktive Immobilienangebot noch durch eine massive Garage und zwei praktische Gartenhäuser vervollständigt.

Fazit: Eine tolle Immobilie zum Rundum Wohlfühlen für die gesamte Familie!

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Referenznummer: V9082

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Team Hamburg-Ost
Bramfelder Chaussee 309 in 22177 Hamburg
040 / 368 200 10 -0
bramfeld@frankhoffmann-immobilien.de

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Anbieter der Immobilie

Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
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Bramfelder Chaussee 309, 22177 Hamburg
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Standort BramfeldDein Kontakt
Online-ID: 2gjaz52
Referenznummer: V9082
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Standort Bramfeld
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Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
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