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Engel & Völkers Nordheide GmbH
Engel & Völkers Nordheide GmbH

Einfamilienhaus zum Kauf
1249000 €5.315 €/m²
5Zimmer
235 m²Wohnfläche
6.791 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Engel & Völkers Nordheide GmbH
Engel & Völkers Nordheide GmbH
Frau Steffanie Maurach
Engel & Völkers Nordheide GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen
MediumRectangleTop

Anwesen mit traumhaftem Grundstück in absoluter Alleinlage

Umgeben von malerischer Natur in absoluter Alleinlage liegt dieses herrliche Anwesen auf einem ca. 6.791 m² großen, parkähnlichen Naturgrundstück im Naturpark Lüneburger Heide. Das Haus wurde im Jahre 1951 als Sommersitz einer alten Hamburger Fabrikantenfamilie gebaut. Das reetgedeckte Gebäude, sowie das dazugehörige Garagenhaus wurden in konventioneller Bauweise mit einem sehr schön gebrannten Klinker errichtet. Bei Betreten des Wohnhauses spüren Sie die gediegene und stilvolle Atmosphäre vergangener Tage. Hervorzuheben sind die aufwendig getischlerten Wandverkleidungen und feinen Stuckarbeiten an den Decken. Der großzügig geschnittene Wohnbereich besticht mit seinen hohen Decken und dem traumhaften Ausblick in die herrliche Natur. Ein schöner Kachelofen verbreitet eine gemütliche Atmosphäre. Durch das sich anschließende Esszimmer gelangen Sie in die Veranda, die als Highlight mit einer Badewanne ausgestattet ist. Die bodentiefen Fenster lassen sich komplett zur optimal nach Süden ausgerichteten Terrasse öffnen. Hier können Sie alleine oder mit Freunden wunderbar entspannen und die Seele baumeln lassen. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in ein weiteres Zimmer und in die Landhausstil gehaltene Küche. Ein Gäste-WC ist selbstverständlich. Über eine geschwungene Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoß. Hier befinden sich das ca. 50 m² große Elternschlafzimmer mit extra hohen stuckverzierten Decken. Darüber hinaus gibt es ein weiteres Schlafzimmer und ein in Weiß gehaltenes zeitloses Badezimmer. Der ca. 15 m² große Bodenraum kann zu Wohnzwecken ausgebaut werden. Im Untergeschoß gibt es mehrere Abstellräume und die gesamte Haustechnik. Ein eigener Brunnen stellt die Wasserversorgung sicher. Das Reet auf beiden Gebäuden wurde erst vor wenigen Jahren komplett erneuert. Das bereits erwähnte Garagenhaus bietet Platz für zwei Fahrzeuge und die Gartengeräte. Überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Anwesen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • 8 Stellplätze
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Holzdielen, Stein, Teppich
  • offener Kamin
  • als Ferienimmobilie geeignet

Lage

Hanstedt, Hanstedt (21271)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der malerische Heideort Hanstedt vereint ländliches Ambiente mit guter Infrastruktur. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie in ca. 45 Minuten mit dem PKW oder öffentlichen Verkehrsmitteln. Direkt vor Ort genießen Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Schulen, Kindergärten u.v.m.. Eine große Auswahl an Freizeitmöglichkeiten wie z.B. Tennis, Reiten oder Golfspielen steht für Sie in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Ausgedehnte Wander- und Reitwege befinden sich direkt vor der Tür. Wer die Natur liebt, ist hier genau richtig. Hanstedt ist ein staatlich anerkannter Erholungsort. Der Ort liegt in einer abwechslungsreichen, hügeligen Wald- und Heidelandschaft am Nordrand des Naturschutzparkes "Lüneburger Heide". In unmittelbarer Nähe befinden sich das idyllisch gelegene Waldbad sowie der "Wildpark Lüneburger Heide".

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr1951
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
1249000 €
5.314,89 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unseren Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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5.314,89 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.362 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.731 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unseren Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3 % auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, z.Zt. 3,57 % inkl. Umsatzsteuer, und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Engel & Völkers Nordheide GmbH
Engel & Völkers Nordheide GmbHGewerblicher Anbieter
Breite Straße 4, 21224 Buchholz
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Steffanie Maurach
Frau Steffanie MaurachDein Kontakt
Online-ID: 2alzj5u
Referenznummer: I-00X853-W-02RYE8
Engel & Völkers Nordheide GmbH
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Frau Steffanie Maurach
Engel & Völkers Nordheide GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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