Haus zum Kauf 594.900 € 5,5 Zimmer 152 m²<br/>Wohnfläche 280 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Höhenstr. 21 Gaustadt Süd Bamberg 96049

Monat
5,5Zimmer
152 m²Wohnfläche
280 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Stefan Sebök

SeBo Projekt eins GmbH

Ruheoase in Bamberg-Gaustadt: Charmanter sanierter Bungalow mit Garten u. Wärmepumpe

Der Bungalow in der Höhenstraße 21 in Gaustadt bei Bamberg bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein gepflegtes und bezugsfertiges Zuhause suchen. Mit einer Wohnfläche von ca. 152 m² und einer gut durchdachten Aufteilung über 5,5 Zimmer eignet sich die Immobilie sowohl für Einzelpersonen, Paare als auch Familien, die Wert auf Funktionalität und ein angenehmes Wohnambiente legen.

Nach einer umfassenden Sanierung präsentiert sich das Haus in einem modernen Zustand. Der neu angelegte Garten vor dem Haus verleiht der Immobilie zusätzliches Flair und bietet Raum zur Entspannung.

Die wichtigsten Eckdaten im Überblick:

Grundstücksfläche: ca. 280 m²
Wohnfläche: ca. 152 m²
Zimmer: 5-5, flexibel nutzbar für verschiedene Lebenssituationen
Außenbereich: 2 Terrassen und eine neu gestaltete Garten-Grünfläche
Badezimmer: 2 komplett modernisierte Bäder
Bodenbelag: Echtholzparkett in den Wohnräumen
Heizsystem: Fußbodenheizung mit moderner Wärmepumpe
Energieeffizienz: Energieeffizienzklasse C
Sanierung: Umfassend erneuerte Sanitär- und Elektroinstallationen
Garage: Elektrische Doppelgarage für bequemes Parken
Dieses Haus verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer attraktiven Lage in Gaustadt. Ob für Familien, Paare oder Einzelpersonen – der Bungalow ist eine vielseitige Wahl für alle, die ein sofort bezugsfertiges und neuwertiges Zuhause suchen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Offene Küche
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Höhenstr. 21, Gaustadt Süd, Bamberg (96049)

Die Höhenstraße 21 in Gaustadt bei Bamberg überzeugt durch ihre attraktive Lage, die zahlreiche Vorteile für Bewohner und Eigentümer bietet. Die Gegend zeichnet sich durch eine ruhige, naturnahe Umgebung aus, die ein entspanntes Wohngefühl vermittelt. Gleichzeitig befinden sich Geschäfte, Supermärkte und Restaurants in der Nähe, sodass eine komfortable Nahversorgung gewährleistet ist.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Autobahn A73 liegt in unmittelbarer Nähe und bietet schnellen Zugang zu regionalen und überregionalen Zielen. Auch der Bahnhof Bamberg ist gut erreichbar und erleichtert Pendlern und Reisenden den Alltag.

Die Bamberger Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Highlights und historischen Sehenswürdigkeiten ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar. Trotz dieser Stadtnähe bewahrt die Höhenstraße 21 ihren charmanten, ländlichen Charakter und bietet ideale Voraussetzungen, um Ruhe und Natur zu genießen.

Diese Lage vereint die Vorzüge eines entspannten Wohnumfelds mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und der Nähe zur lebendigen Stadt Bamberg – eine ideale Kombination für ein angenehmes Wohn- und Lebensgefühl.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1962
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

594900 €

3.913,82 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl.19% MwSt.

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7.631 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungstermine Mo.- Sa.nach Vereinbarung! Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden

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Anbieter der Immobilie

SeBo Projekt eins GmbHGewerblicher Anbieter

Friedrichstr. 13, 96047 Bamberg

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Online-ID: 2hecd52