Bürofläche zur Miete

Mietkosten auf Anfrage

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5Zimmer

160 m²Bürofläche

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Moritz-Hensoldt-Straße 20, Neustadt, Wetzlar (35576)

Diese attraktive Bürofläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines repräsentativen Bürogebäudes, direkt an einer gut frequentierten Hauptstraße in der Innenstadt von Wetzlar. Die verkehrsgünstige Lage bietet eine ideale Erreichbarkeit sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden.
Das Büro ist über ein gepflegtes Treppenhaus erreichbar. Momentan verfügt die 160 m² große Fläche über einen großen Büroraum, welcher für Meetings und Konferenzen genutzt werden kann, vier Einzel- oder Doppelbüros, ein WC, ein Badezimmer und einen Balkon.
Der Eigentümer wird die gesamte Bürofläche nach den individuellen Vorstellungen und Anforderungen des neuen Mieters modernisieren, sodass eine maßgeschneiderte Arbeitsumgebung entsteht. Der Mieter kann sowohl die Raumaufteilung als auch die technische Ausstattung nach eigenen Bedürfnissen festlegen.
Die zentrale Lage in der Innenstadt sorgt für eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs in direkter Nähe. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr optimal und es sind ausreichend Parkmöglichkeiten in der Umgebung vorhanden.

Die Stadt Wetzlar ist eine Kreisstadt des Lahn-Dill-Kreises und liegt rund 60 Kilometer nördlich von Frankfurt in der Region Mittelhessen.
Mit fast 54.000 Einwohnern ist sie ein wichtiges Kultur-, Industrie- und Handelszentrum, welches besonders durch seine optische und stahlverarbeitende Industrie bekannt ist.
Das 12 Kilometer entfernte Gießen und das 40 Kilometer entfernte Marburg sind die nächstgrößeren Städte.
Wetzlar ist durch die anliegenden Autobahnen A5 und A45 und die an Wetzlar vorbeiführende B49 gut mit dem Auto zu erreichen.
Über den eigenen Bahnhof ist Wetzlar ebenfalls sehr einfach mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen, außerdem verfügt die Stadt über ein gut ausgebautes ÖPNV-Netz.
Wetzlar hat mit sämtlichen Geschäften zur Deckung des täglichen Bedarfes, Ärzten, Apotheken, Banken, Restaurants und Boutiquen eine optimale Infrastruktur geschaffen.
Die schöne Altstadt, das große Forum Shopping-Center und der IKEA locken zahlreiche Menschen an.

Daten Status: Verfügbar ab 01.02.2025
Objektart: Bürofläche
Gesamtfläche: 160 m²
Etage: 2. OG
Heizungsart: Gas-Brennwertkessel
Stellplätze: 3
Baujahr: 1898
Aufstockung 2. OG: 1970
Zustand: Fläche wird vor Einzug nach Mieterwünschen modernisiert
Entfernung Anschlussstelle B49: Unter 5 Minuten