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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
267900 €5.049 €/m²
2Zimmer
53,1 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit
Dr.-Kurt-Schumacher-Straße 13, Burglengenfeld, Burglengenfeld (93133)

Georg Ehrenreich GmbH
Herr Georg Ehrenreich
Georg Ehrenreich GmbH
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
267900 €
5.049 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Merkmale und Ausstattung

  • 2024
  • Außen-Stellplatz, Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • teilweise möbliert
  • Barrierefrei
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Erdgeschoss
  • Bad mit Dusche

Partnerservices

Weitere Services

Lage

ZENTRAL UND DOCH NATURNAH LEBEN

Die "Spitalgärten" bieten einzigarte Vorraussetzungen für die Entwicklung einer hochwertigen und lebendigen Stadtsiedlung mit starker eigenständiger Identität und einem Nutzungsmix aus Wohnen, Nahversorgung, kulturellen Angeboten und ansprechenden Freiräumen.

Eine ausgezeichnete Nahversorgung wird durch die zahlreichen Supermärkte geboten, unter anderem Netto und der Drogeriemarkt DM, die in 5 min zu Fuß erreichbar sind. Auch die Freizeit- und Bildungsmöglichkeiten in dieser Gegend sind sehr vielfältig. Von Schulen, über den Stadtpark, den Kinderspielplatz in unmittelbarer Nähe, bis hin zum beliebten Wohlfühlbad Bulmare, ist hier für jeden etwas dabei. Zahlreiche Fachärzte in der Nachbarschaft runden das Portfolio ab.

Weitere Informationen

Schöne Stadtwohnung Neubau von schönen Stadtwohnungen in 93133 Burglengenfeld, "Spitalgärten" mit Terrassen in Südwest-Ausrichtung und privatem Garten.

Für alle Eigentumswohnungen besteht die Möglichkeit der Buchung von Sozialleistungen wie:
- Menü-Service -
- Hauswirtschaftlichen Service -
- Pflege Mobil -

Weitere Infos im Exposé oder auf unserer Homepage: www.ehrenreich-massivhaus.de Besichtigungstermine: Für eine persönliche Verkaufsberatung oder zur Reservierung einer Wohnung stehen Ihnen unsere Verkaufsberater unter der Telefonnummer 09471/99200 gerne zur Verfügung.
Eine möbilierte Beispielwohnung ist bereits fertiggestellt, Besichtigungstermine können Sie gerne mit unseren Verkaufsberatern vereinbaren. Verkehrsanbindung: Autobahn A93 (10 min / Regensburg in ca. 25 min erreichbar),
Busanbindung (u.a. nach Regensburg und Schwandorf),
Bahnhof in Maxhütte-Haidhof (Bahnstrecke Regensburg – Hof – Berlin) in ca. 9 min erreichbar,
Flughäfen München und Nürnberg in ca. 70 min erreichbar Unsere Referenz: - Regionaler Bauunternehmer in der 3. Generation
- über 70 Jahre Erfahrung im Baugewerbe
- Betriebseigenes Planungsbüro
- Breites Netzwerk an regionalen Partnern Nachhaltige Bauweise durch Verwendung von Ziegel:
- Keine aufwendige Wärmeisolierung mit chemischen Baustoffen
- Niedrigeres Brandrisiko
- Natürliche Regulierung der Luftfeuchtigkeit durch Atmung des Ziegels Nachhaltiges Energiekonzept: - Nahwärmeversorgung aus Holz-Pellets mit Rohstoffen aus der Region
- Bau nach dem Leistungsstandard KfW 55 EE (Erneuerbare Energien) Stellplätze Der zugehörige Stellplatz in der Tiefgarage ist für zusätzliche 16.900 Euro zu erwerben.

Außerdem kann ein Außenstellplatz für 6.500 Euro hinzugekauft werden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Zustand der ImmobilieNeubau
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Pellets

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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5.049 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.917 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.345 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Unterlagen

Anbieter der Immobilie

Georg Ehrenreich GmbH
Georg Ehrenreich GmbHGewerblicher Anbieter
Am Naturpark 2, 93158 Teublitz
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Georg EhrenreichDein Kontakt
Online-ID: 2g65254
Referenznummer: Haus 5 / ETW 2
Georg Ehrenreich GmbH
Herr Georg Ehrenreich
Georg Ehrenreich GmbH
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen