Einfamilienhaus zum Kauf

489000 €489.000 €2.274 €/m²

Finanzierung ab 2025 €/Monat

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7Zimmer

215 m²Wohnfläche

584 m²Grundstück

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Rehlingen, Nittel (54453)

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Kurzbeschreibung Großes Wohnhaus in Nittel-Rehlingen mit angebauter Scheune/Garage Objekt Das sehr gepflegte und renovierte Wohnhaus mit angebauter Scheune befindet sich in der Ortslage von Rehlingen, einem Ortsteil der Gemeinde Nittel. Die Immobilie besteht aus zwei Parzellen, das Hausgrundstück ist ca. 5,21 Ar groß und auf der gegenüberliegenden Seite eine Parzelle von ca. 0,63 Ar, welche als Parkplatz für zwei Pkw genutzt wird. Im Haus erfolgten umfangreiche Renovierungen, z.B. Erneuerung der Fußbodenbeläge, der Küche und des Duschbades. Die Beheizung erfolgt durch eine Ölzentralheizung. Die Isolier-Fenster sind doppelt verglast. Glasfaseranschluss ist vorhanden.
Aufteilung:
EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit Einbauküche, Flur
OG: 3 Schlafzimmer, Büro/Dressing, Duschbad, Flur
DG: großes Zimmer, Zimmer
UG: Heizungsraum mit WC, Waschküche, Werkstattraum
angebaute Scheune:
Garage, Partyraum, Duschbad
Abstellraum, Tankraum
Garten, Terrasse
Grundstück mit 2 Stellplätzen auf der gegenüberliegenden Straßenseite

Die Immobiilie befindet sich in Rehlingen, einem Ortsteil der Gemeinde Nittel. Die Gemeinde Nittel ist ein bekannter Touristenort an der südlichen Weinmosel und verfügt über eine gute Infrastruktur. Neben Kindergarten und Grundschule befinden sich im Ort auch Winzerbetriebe mit Restauration und Übernachtungsmöglichkeiten, Lebensmitteleinzelhandel, Bäckereien, Drogeriemarkt, Apotheke, Arzt, etc.. Durch gute Bus- und Bahnverbindungen in Richtung Trier, Konz oder Perl sind auch weiterführende Schulen bequem zu erreichen. Es bestehen auch Busverbindungen von Nittel nach Grevenmacher (Linie 332). Vom dortigen Busbahnhof können Sie z.B. mit der Buslinie 311 nach Luxemburg-Kirchberg fahren. Von Rehlingen können Luxemburg-Pendler den Grenzübergang Wormeldange (L) in nur +/- 3 km sowie Grevenmacher (L) in nur +/- 8 km erreichen.

Sonstiges Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen, weitere Bilder sowie auch zur Innenbesichtigung zur Verfügung.

Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Internetseite www.erlo.lu.

Bitte beachten Sie, dass zusätzlich zum Kaufpreis noch weitere Kaufnebenkosten, wie z. B. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten etc., vom Käufer zu tragen sind.

Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich! Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und wurden von uns nicht geprüft.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Die Angaben dienen der ersten Information.

[URL="https://www.erlo.lu/de/suche/haus/1170-wohnhaus-mit-scheune-zu-kaufen-in-nittel-rehlingen-a21364"][/URL] Stichworte GRZ: 0, GFZ: 0, BMZ: 0, Nutzfläche: 73,00 m², Gesamtfläche: 288,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz Sonstiges/Wohnen: Dachboden