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Wohnung zur Miete
830 €Kaltmiete zzgl. NK
2Zimmer
66,7 m²Wohnfläche
1.Geschoss
01.05.2025Verfügbarkeit

Oberhauser GmbH
Frau Christina Chum
Oberhauser GmbH

Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit halb-südlichem Balkon!

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer Wohnanlage in Landshut West. Die Fläche von 66,71 m² ist aufgeteilt auf einen Wohn/Koch/Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Abstellraum, einer Loggia und einer Diele.
Der gemütliche Wohn- und Essbereich lädt durch die freundliche Atmosphäre zum Entspannen und Verweilen ein. Das Badezimmer ist mit modernen Sanitärgegenständen, sowie einem Waschmaschinen- und Trockneranschluss ausgestattet. In der gesamten Wohnung wurde hochwertiger Eichenparkett und Fliesenboden verlegt. Durch die hohe Anzahl an bodentiefen Fenstern wird die Wohnung von Sonne und Licht durchströmt. Der mit viel Liebe zum Detail geplante Grundriss, lässt zwischen einem geräumigen Schlafzimmer und einem sonnigen Balkon, keine Wünsche offen. Ein Kellerabteil mit ca. 5,33 m² steht der Wohnung zur Verfügung. Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist der Wohnung zugewiesen.

Die Küche (5 Jahre alt) könnte vom Vormieter für 3.500 € (VB) abgelöst werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.05.2025
  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
  • 1. Geschoss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Offene Küche
  • Gartenmitbenutzung

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

West, Landshut (84034)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lagebeschreibung LANDSHUT - Niederbayrisches Flair, verbunden mit historischer Stadtgeschichte und moderner Ausstrahlung. Die Kombination aus ruhiger Landschaft und einer lebendigen Innenstadt, sorgt für den stetigen Zuwachs von begeisterten Anwohnern.
Im Westen der Stadt, genauer am Rennweg 111, entsteht unsere neue Wohnanlage. Durch die besonders gute Infrastruktur befindet sich dieser Stadtteil von Landshut seit Jahren in einer florierenden Entwicklung. Besonders reizvoll ist der kurze Weg in die Altstadt sowie die ideale Anbindung zur A92 sowie dem Flughafen München. Geografisch liegt Landshut im Mittelpunkt zwischen München / Ingolstadt / Regensburg / Deggendorf und Dingolfing.
Zahlreiche regionale Einkaufsmöglichkeiten, sowie Restaurants, Cafés, Apotheken und Banken können Sie in Kürze mit dem Rad oder dem Auto erreichen. Umliegende Freizeitmöglichkeiten sowie auch Bildungs-einrichtungen wie zum Beispiel Kindergärten oder diverse Schulen, können Sie bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen.
Die Wohnanlage Die Wohnanlage verfügt über 30 Eigentumswohnungen, aufgeteilt auf 11 Erdgeschosswohnungen, 13 Etagenwohnungen und 6 Dachgeschosswohnungen. Alle Erdgeschosswohnungen sind barrierefrei und haben einen freien Zugang zum Garten. Im Untergeschoss befinden sich die zugehörigen Kellerabteile, sowie 40 Tiefgaragenstellplätze. Jedes Haus erhält einen separaten Eingang mit Klingel- und Briefkastenanlage, sowie einen eigenen Aufzug. Im Außenbereich entstehen sechs, den Erdgeschosswohnungen zugewiesenen, oberirdische Stellplätze. Zwischen den Häusern B und C findet sich Raum für einen überdachten und abschließbaren Fahrradabstellplatz.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2018-2019
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas, Blockheizkraftwerk

Preise

Warmmiete
1115 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
830 €
12,44 €/m²
Nebenkosten
200 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
85 €
Kaution
2.490,00

Weitere Informationen

Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Oberhauser GmbH
Oberhauser GmbHGewerblicher Anbieter
Altstadt 388, 84028 Landshut
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Frau Christina ChumDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 2hffr5m
Referenznummer: R111b - Whg. 101
Oberhauser GmbH
Frau Christina Chum
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