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Wohnung zur Miete
1590 €Nettokaltmiete
3Zimmer
94,4 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Brigitte Aigner Immobilien OG
Herr Tom Frenner
Brigitte Aigner Immobilien OG
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Moderne Dachgeschoßwohnung mit Galerie im Nonntal

Dachgeschoßwohnung mit Galeriesituation im Stadtteil Nonntal 

Diese moderne, offene 3 Zimmer Dachgeschosswohnung verfügt über ca. 94 m² Wohnfläche mit einer Terrasse, die Richtung Ost/Süden ausgerichtet ist. Die Wohnbereiche sind auf 2 Ebenen aufgeteilt und durch eine moderne Wendeltreppe verbunden. Die typischen Schrägen einer Dachgeschoßwohnung kombiniert mit der offenen Galeriesituation machen die Wohnung sehr hell und luftig.

Im unteren Bereich befindet sich der Eingangsbereich, der Wohnraum samt offener Küche (modern und reduziert gehalten), das Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken sowie Waschmaschinenanschluss und WC. Ein Schlaf- bzw. Arbeitszimmer runden das Angebot ab.

Im oberen Stock ist die sehr charmante Galerie (ideal für eine kleine Bibliothek zu nutzen) und ein weiteres Schlafzimmer.

Die wunderschönen Parkettböden in Kombination mit den alten Holzbalken machen diese helle und freundliche Wohnung zu einer sehr exklusiven und modernen, ruhigen Stadtwohnung.

Parkplatz ist keiner vorhanden.

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <5.000m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 2. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • voll erschlossen

Lage

Salzburg, Salzburg (5020)
Die Mohrstraße liegt im Stadtteil Nonntal und ist eine Seitenstraße der Fürstenalle. Sie haben die komplette Infrastruktur in unmittelbarer Nähe: Nahversorger, Bank, Apotheke, Ärzte und vieles mehr.
Das Zentrum ist fußläufig oder mit dem Fahrrad gut und schnell erreichbar. In der Fürstenalle finden Sie die Haltestellen für den Bus.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
2079 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
1590 €
20,35 €/m²
Betriebskosten
330 €
Kaution
3 Bruttomonatsmieten
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.590,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,25 m², Bundesland: Salzburg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Brigitte Aigner Immobilien OG
Brigitte Aigner Immobilien OGGewerblicher Anbieter
Neutorstraße 19, 5020 SALZBURG
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Partnerschaft
Herr Tom FrennerDein Kontakt
Online-ID: 2g3ly5u
Referenznummer: OBGC202409161247019154d1ac9cda1
Brigitte Aigner Immobilien OG
Herr Tom Frenner
Brigitte Aigner Immobilien OG
Bewertung: 5 von 5 Sternen
  • Exposé