Villa zum Kauf 7.960.000 € 896 m²<br/>Grundstück Wien 1130

Villa zum Kauf
7960000 €
896 m²Grundstück

Frau Evelyn Hendrich

Hendrich Real Estate GmbH

Hietzinger Bestlage: Repräsentative Mehrparteien - Jugendstilvilla

Die von Stadtbaumeister Alexander Neumann (ua Wiener Bankverein 1., Schottengasse 6-8, Der Anker - Versicherungsgebäude 1., Hoher Markt 10-11) im Jahre 1908 errichtete schöne Jugendstil-Mehrparteienvilla ist in einem grünen, ruhigen und dennoch zentralen Villenviertel in Hietzing bestens platziert. Die repräsentativ zurückversetzte Villa besticht durch die perfekte Anordnung von großzügigen vier Etagenwohnungen mit allen Insignien schöner Altbauwohnungen mit 3,9 Meter hohen Räumen, Flügeltüren, großen Kastenfenstern und einer Souterrain-Wohnung. Diese sind mit einem Lift und über das Stiegenhaus bequem und unabhängig voneinander erreichbar.

Die Mehrparteienvilla bietet ca. 870,81 m Wohnnutzfläche vom Hochparterre bis zum Dachgeschoß und eine belichtete Souterrainwohnung mit 75,67 m², also insgesamt 946,48 m² Wohnnutzfläche bzw. 988,34 m² inklusive der Terrasse im Dachgeschoß und den Balkonen in den Regelgeschoßen. Mit der Garage beläuft sich die Nutzfläche auf insgesamt 1.097,96 m².

Alle Wohnungen sind mit Gasetagen-Heizungen und jeweils einer eigenen Gastherme ausgestattet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage
Personenaufzug
Balkon
Gäste-WC
Terrasse
Loggia, Wintergarten

Lage

Wien (1130)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Durch die Nähe zum Hietzinger Platz mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und hervorragenden Restaurants lässt die Nahversorgung keine Wünsche offen.

Etliche Kindergärten und Schulen, Freizeitanlagen sowie Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls in geringer Entfernung.

Die Liegenschaft ist bequem per U-Bahn (U4), per Straßenbahn (Linie 58) und mit dem Auto erreichbar. Mit dem Auto gelangt man in wenigen Minuten auf die A1 - Westautobahn.

Zum Schloss sowie dem Tiergarten Schönbrunn kann zum Entspannen flaniert werden.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr1908
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

7960000 €

Provision für Käufer

3% vom gesamten Transaktionsvolumen zzgl. 20% Mwst

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

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Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 1.097,96 m², Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, 5 Etagen Sonstiges/Wohnen: Bibliothek

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hendrich Real Estate GmbHGewerblicher Anbieter

Ruthgasse 21/17, 1190 Wien

6 Jahre Partnerschaft

Frau Evelyn HendrichDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2e8ww58

Referenznummer: SR930