Einfamilienhaus zum Kauf

109000 €109.000 €633,72 €/m²

Finanzierung ab 364 €/Monat

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7Zimmer

172 m²Wohnfläche

499 m²Grundstück

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Hauptstraße 53, Groß-Felda, Feldatal (36325)

Diese teilsanierte und über die Jahre stetig erweiterte und ausgebaute Immobilie befindet sich auf einem ca. 282 m² großem Grundstück.
Hinter dem Anwesen befindet sich ein kleiner Hof mit einem kleinen Anbau der gut als Lager für Grill oder Gartenmöbel verwendet werden könnte.
Das Baujahr ist nicht bekannt. Jedoch wurde im Jahr 1954 eine umfassende Sanierung vorgenommen. Ebenso wurde das Haus im Jahre 1964 durch einen Anbau in Massivbauweise grundlegend erweitert.
Im Frühjahr 2024 entstand ein Wasserschaden, der derzeit von einer Fachfirma vollständig saniert und behoben wird.
In Kürze könnten Sie Eigentümer einer im Erdgeschoß größtenteils grundsanierten Immobilie sein.
Dann heisst es nur noch: Einziehen und wohlfühlen!
Die Gesamtwohnfläche (ca. 172 m²) teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoß (ca. 86 m²):
Flur/Eingang (ca. 14 m²), das große Wohnzimmer (ca. 28 m²), Küche (ca. 7 m²), Zimmer 2 (ca. 12 m²), Zimmer 3 (ca. 16 m²) sowie eine Waschküche mit Dusche (ca. 8 m²) mit Ausgang zum Hof.
Obergeschoß (ca. 86 m²):
Flur/Treppenhaus (ca. 14 m²), Zimmer 4 (ca. 28 m²), Badezimmer mit Badewanne und Dusche (ca. 7 m²), Zimmer 5 (ca. 12 m²), Zimmer 6 (ca. 13 m²), Zimmer 7 (ca.12 m²)
Das Dachgeschoß ist teilgedämmt und bietet weitere Nutzfläche.
Im Keller (Teilkeller unterhalb des Wohnzimmers des EG´s) befinden sich der Heizungsraum und die Öltanks.
Ebenso gehört eine Gartenfläche (ca. 200 m² und nur ca. 100 Meter entfernt) am Ortsrand von Groß-Felda zum Angebot.
Der Energieausweis wurde bereits beantragt und zur Besichtigung vorliegen.
Haben wir Sie neugierig gemacht?
Lassen sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie begeistern und vereinbaren sie einen Besichtigungstermin:
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Mobil: 0172-6941889 (Montag-Freitag von 9.00 Uhr - 18.00 Uhr)
Büro: 06645 - 9181918 (Montag-Freitag von 9.00 Uhr - 16.00 Uhr)
Ganztägig:
m.schwalm@reprofi-immobilienagentur.de oder whatsapp.

Erleben Sie auch heute noch dieses pure Naturgefühl auf Ihren Wegen durch das Tal der Mühlen: Zu Fuß oder mit dem Rad auf ausgeschilderten Wegen in den Tälern und über die Höhen, durch Feldfluren und Wälder mit idyllisch gelegenen Teichen hin zu alten Mühlrädern und historischen Kirchen. Romantik, Natur, Geschichte und Gastfreundschaft, das ist Feldatal.
Das Objekt befindet sich im Hauptort Groß-Felda.
Ärzte, Apotheke, Schule, Freibad, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten finden Sie hier in der unmittelbaren Umgebung
Mehr Informationen finden Sie unter www.feldatal.de.

Sonstiges Kontakterlaubnis:
Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass die Reprofi Immobilienagentur Feldatal bezüglich Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt aufnimmt.
Haftung:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergereichten Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, Wohnflächenberechnungen etc. vom Verkäufer bez. Vermieter oder einem Dritten stammen.
Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Vermietung, sonstiger Verwertung oder Irrtümer. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag.
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Inhaber:
Dipl. BW M. Schwalm
Gartenweg 3
36325 Feldatal
Telefon 066459181918
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