Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 696.900 € 2,5 Zimmer 92,5 m²<br/>Wohnfläche Schwalbacher Straße 56 Eltville Eltville am Rhein 65343

Monat
2,5Zimmer
92,5 m²Wohnfläche

Gewerblicher Anbieter

Vetter & Partner Immobilien GmbH & Co.KG

SteuerOase in Eltville - Anlageobjekt für Denkmal-Liebhaber - stilvolle Altbausanierung

Herzlich Willkommen in Eltville am Rhein! Hier, in den ehemaligen hessischen Staatsweingütern, entsteht eine wunderschöne Wohnanlage mit teils innovativster Denkmalsanierung. Das "Domizil Eltville" beinhaltet das bewährte Konzept - Schöner Wohnen 60 Plus - sowie auch vier denkmalgeschützte Maisonette-Wohnungen zum Bezug für jedes Alter. Hier liegt der Fokus überwiegend auf dem Wohnerlebnis eines denkmalgeschützten und sanierten Altbaus mit hoher Denkmal-AfA - ca. 40% Rückfluss der Investitionskosten innerhalb der ersten 12 Jahre dank Steuerersparnis und Mieteinnahmen. Zudem sind auch günstige KfW-Mittel und Tilgungszuschüsse möglich! Die Maisonette-Wohnungen präsentieren sich, nach ihrer Sanierung, stilvoll und sogleich urgemütlich im neuen Gewand.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
Bodenbelag: Parkett
als Kapitalanlage geeignet
Denkmalschutz-Afa

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Lage

Schwalbacher Straße 56, Eltville, Eltville am Rhein (65343)

Die charmante Wein- und Rosenstadt am Rhein ist mit ihrer malerischen Altstadt und dem sonnenverwöhnten Rheinufer ohne Zweifel ein Lieblingsort mit unvergleichlicher Lebensqualität.

Als Mittelzentrum des Rheingau-Taunus-Kreises bietet Eltville eine hervorragende Infrastruktur, die von vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen über umfassende Einrichtungen der Gesundheitsversorgung bis zu einem abwechslungsreichen gastronomischen und kulturellen Angebot reicht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

696900 €

7.537,31 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

29500 €

Provision für Käufer

2,38% inkl. MwSt

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7.537,31 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.033 €/m²

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7.105 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Anbieter der Immobilie

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Eibenstraße 1D, 63303 Dreieich

Partnerschaft

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