Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

2690000 €2.690.000 €3.985 €/m²

Finanzierung ab 10955 €/Monat

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675 m²Fläche

550 m²Grundstück

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City, Bayreuth (95444)

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Am Rande der Fußgängerzone mitten im Zentrum von Bayreuth und dennoch ruhig gelegen, genießen Sie hier nicht nur die pulsierende Stadtmitte, sondern auch eine hervorragende Anbindung. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Neue Schloß mit dem Hofgarten, das Friedrichsforum, das markgräfliches Operhaus (Unesco Weltkulturerbe) die Regierung von Oberfranken, was zusätzliche Attraktivität für berufliche und administrative Zwecke bietet.

Bayreuth ist eine kreisfreie Stadt im nordöstlichen Teil des Bundeslandes Bayern und gehört zur Metropolregion Nürnberg. Sie hat rund 75.000 Einwohner und ist vor allem für ihre bedeutende Rolle in der Musikgeschichte, insbesondere durch den Komponisten Richard Wagner, bekannt. Die Stadt ist das kulturelle Zentrum Oberfrankens und besticht durch eine einzigartige Mischung aus historischen Sehenswürdigkeiten, barocker Architektur und einer lebendigen Kulturszene.

Neben den Festspielen hat die Stadt eine lebendige Jazz- und Rockszene und ist ein beliebter Standort für kleinere Konzerte und Veranstaltungen. Zahlreiche Galerien und Museen bieten Kunstinteressierten vielfältige Ausstellungen. Das Bayreuther Symphonieorchester trägt ebenfalls zur musikalischen Tradition der Stadt bei und bringt klassische Musik zu den Menschen.

Natur und Umgebung
Bayreuth liegt in einer landschaftlich sehr reizvollen Gegend. Das Frankenland, in dem die Stadt eingebettet ist, bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Die Region ist von Hügeln, Wäldern und sanften Tälern geprägt, die zu Wanderungen und Radtouren einladen. Der Frankenwald im Westen der Stadt ist ein weitläufiges Naturschutzgebiet, in dem Besucher die Natur in vollen Zügen genießen können.

Besonders im Sommer bietet die Region zahlreiche Gelegenheiten für Aktivitäten wie Radfahren, Wandern und Paddeln. Der nahe gelegene Fichtelgebirge ist ein weiteres Highlight für Naturfreunde, mit seinen zahlreichen Wanderwegen und den malerischen Ausblicken.

Bildung und Forschung
Bayreuth ist auch für seine Universität, die Universität Bayreuth, bekannt, die insbesondere in den Bereichen Rechtswissenschaften, Wirtschaft und Umweltwissenschaften einen guten Ruf genießt. Die Universität zieht nicht nur Studierende aus ganz Deutschland, sondern auch international an. Das akademische Umfeld und die Forschungseinrichtungen tragen zu einer innovativen und dynamischen Atmosphäre in der Stadt bei.

Verkehrsanbindung und zentrale Lage
Bayreuth liegt verkehrstechnisch günstig in Oberfranken und bietet gute Anbindungen an andere größere Städte wie Nürnberg, Bamberg und Bayreuth. Die Nähe zur Metropolregion Nürnberg und zu den großen Städten des deutschen Südens macht Bayreuth zu einem attraktiven Ziel für Geschäftsreisende, Touristen und Pendler.

Fazit
Bayreuth ist attraktiv, weil es eine perfekte Mischung aus historischem Charme, kultureller Vielfalt, natürlicher Schönheit und lebenswerter Atmosphäre bietet. Die Stadt ist vor allem für ihre musikalische Bedeutung und die Bayreuther Festspiele bekannt, hat aber auch in den Bereichen Architektur, Kunst, Natur und Bildung viel zu bieten. Die hohe Lebensqualität, verbunden mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, macht Bayreuth zu einem besonders lebenswerten Ort.