Einfamilienhaus zum Kauf 449.000 € 4,5 Zimmer 159 m²<br/>Wohnfläche 1.023 m²<br/>Grundstück Schulensee Molfsee 24113

Monat
4,5Zimmer
159 m²Wohnfläche
1.023 m²Grundstück

Frau Janine Graap

Janine Graap Immobilien

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Abriss oder Renovierung! Hier können Träume wachsen! - Molfsee

Dieses einzigartige Haus in traditioneller Holzbauweise bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu erwerben. Das großzügige Gebäude hat viel Potenzial - ob zur umfassenden Renovierung oder als Abrissobjekt für einen Neubau. Hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen!

Erdgeschoss:
Das geräumige Wohnzimmer bietet viel Platz für kreative Wohnideen und gemütliche Stunden. Mit etwas Fantasie und handwerklichem Geschick lässt sich hier ein lichtdurchfluteter Mittelpunkt des Hauses gestalten. Direkt angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich ein kleines, charmantes Esszimmer - ideal für gesellige Abende im Kreise der Familie. Dahinter finde Sie eine kleine Küche, diese bedarf jedoch einer Modernisierung.

Obergeschoss:
Die drei gut geschnittenen Zimmer im Obergeschoss bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer.
Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne und einer separaten Dusche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf einen Balkon, der Ihnen einen ruhigen Rückzugsort im Freien bietet.

Dachgeschoss:
Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Räume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - ideal als Hobbyraum, Atelier oder zusätzliche Schlafraum.

Teilweise unterkellert:
Ein Teil des Hauses ist unterkellert.

Das Haus in Holzbauweise befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand und muss vollständig renoviert werden, um modernen Wohnansprüchen zu genügen. Ein echtes Projekt für Visionäre! Alternativ kann es als Abrissobjekt betrachtet werden, um Platz für einen Neubau zu schaffen. Das Grundstück bietet ausreichend Platz für ein modernes Wohnhaus, das perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihren persönlichen Wohntraum zu realisieren!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Kelleranteil

Lage

Schulensee, Molfsee (24113)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das idyllische Molfsee, gelegen im südwestlichen Randgebiet von Kiel, bietet eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und städtischer Nähe. Diese attraktive Lage macht den Ort sowohl für Kapitalanleger als auch für Familien besonders interessant.

Verkehrsanbindung: Molfsee besticht durch seine hervorragende Anbindung an Kiel, die Landeshauptstadt von Schleswig-Holstein. In nur wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln das Kieler Stadtzentrum. Die Nähe zur B404 und der A215 sorgt zudem für eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz in Richtung Hamburg und Lübeck.

Infrastruktur: Der Ort bietet eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Cafés und Restaurants sind in unmittelbarer Umgebung verfügbar. Zudem gibt es in Molfsee Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, was besonders für Familien von Vorteil ist.

Freizeit und Erholung: Molfsee ist bekannt für seine schöne Naturlandschaft und das Schleswig-Holsteinische Freilichtmuseum, das viele Besucher anzieht. Zahlreiche Spazier- und Radwege, Wälder und Seen in der Umgebung laden zur Erholung und Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Auch für Sportbegeisterte gibt es vielfältige Angebote, wie Sportvereine und ein umfangreiches Freizeitangebot in der Umgebung.

Wertsteigerungspotenzial: Durch die attraktive Lage im Kieler Umland und die stetig wachsende Nachfrage nach Wohnraum in der Region bietet Molfsee ein hohes Potenzial für Kapitalanleger. Die Nähe zur Stadt und die gleichzeitig ruhige, naturnahe Umgebung machen den Standort besonders attraktiv für Familien, die ein harmonisches Umfeld mit guter Anbindung schätzen.

Insgesamt ist Molfsee ein gefragter Wohnort, der sowohl für Kapitalanleger als auch für Familien optimale Voraussetzungen bietet. Hier lassen sich Investitionen langfristig sichern und ein gemütliches Zuhause inmitten schöner Natur finden.

Energie und Bauzustand

Baujahr1928
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

449000 €

2.823,37 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.823,37 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.199 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.321 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Janine Graap ImmobilienGewerblicher Anbieter

Dorfstr. 11, 24226 Heikendorf

Partnerschaft

Frau Janine GraapDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f2dk5z

Referenznummer: 24113038-b