Einfamilienhaus zur Miete

1550 €1.550 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

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Gesponsert

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4Zimmer

151 m²Wohnfläche

2.430 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Pechgraben 22, Pechgraben, Neudrossenfeld (95512)

Das gepflegte Landhaus am Ortsausgang von Pechgraben wurde 2013 komplett neu nach Plänen des Vorgängerbaus errichtet. Einzig die Schleppgauben im Obergeschoss mit den lichtdurchlässigen Fenstern mit Blick auf Garten und Landschaft, wurden hinzugefügt. Bei der Planung wurde sehr viel Wert auf Licht und Raumwirkung gelegt: Sowohl das Erdgeschoss mit seiner den lebbaren Bereich nach außen vergrößernden, großzügigen Sonnenterrasse und Flügelfenstern als auch das Obergeschoss sind von morgens bis abends lichtdurchflutet, können aber je bei Bedarf mit elektrischen Rollos abgedunkelt werden. Die Gartenseite mit Terrasse ist zudem nicht von Nachbarn einsehbar.
An das Wohnhaus ist direkt eine alte Scheune angebaut, der Hauseingang überdacht. Eine weitere, moderne Scheune steht gegenüber der alten Scheune. Alle Nebengebäude haben Stromanschluss.
Das Gebäudeensemble ist auf der Gartenseite in ein Streuobstwiese mit altem Obstbaumbestand eingebettet und umzäunt.
Das Wohnhaus verfügt über eine Wärmepumpe, kann aber auch über den Grundofen im Erdgeschoss geheizt werden (kein Warmwasser). Im Obergeschoss steht zudem ein Schwedenofen.
Weitere Details:
-Erdgeschoss/Badezimmer im Obergeschoss mit warmen, erdfarbenen Fliesen ausgestattet
-Gäste-WC im EG als auch Badezimmer haben Waschmaschinenanschluss
-Parkettboden im OG
-Abstellraum im OG und weiterer Abstellraum im Spitzboden
-Einzelraumlüftungen
-Kein Keller, dafür Technikraum im EG

Pechgraben liegt in Sichtweite zum Hauptort der Gemeinde, Neudrossenfeld, zwischen Bayreuth und Kulmbach. Gute Verkehrsanbindung (A70, A9, Bahnhof in Harsdorf (ca. 5 km)). Neudrossenfeld verfügt über eine sehr gute Infrastruktur: Kita, Kindergarten, Mittelschule, Apotheke, Ärzte, Physiotherapiepraxen, Bäcker, Metzger, diverse Einkaufsmärkte, Gaststätten, öffentliche Verkehrsanbindung nach Bayreuth und Kulmbach, etc.

Besichtigungstermine Die Vermieter bitten um schriftliche Anfragen gegebenenfalls mit einer kurzen Vorstellung. Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich. Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum, Galerie Sonstiges: ISDN