Wohnung zum Kauf

190000 €190.000 €3.372 €/m²

Finanzierung ab 761 €/Monat

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2Zimmer

56,4 m²Wohnfläche

8.Geschoss

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Neu-Isenburg, Neu-Isenburg (63263)

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Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 8. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Zentrum von Neu-Isenburg. Die Wohnung ist bequem über zwei moderne, neuwertige Aufzüge erreichbar und bietet eine ideale Lage für citynahes Wohnen mit sämtlichen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Umgebung.

Besonderheiten der Wohnung:
- Helle und gut geschnittene Wohnräume
- Geräumiger Balkon mit Zugang vom Wohn- und Schlafzimmer
- Moderne U-förmige Küche mit viel Stauraum
- Separater Umkleideraum
- Praktischer Grundriss mit optimaler Raumaufteilung

Hervorragende Kapitalanlage - ideal zur späteren Eigennutzung

Aufteilung der Wohnung:
Beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, von dem aus das Wohnzimmer direkt erreichbar ist. Gegenüber dem Wohnzimmer befindet sich die geräumige, U-förmige Küche, die viel Platz für Stauraum und Arbeitsflächen bietet.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den Flurbereich, wo sich der Umkleideraum, das Schlafzimmer und das Badezimmer mit separaten Eingängen befinden.

Das helle Wohnzimmer führt auf den großzügigen Balkon, der sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und eine schöne Aussicht bietet. Die gesamte Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und freundliche Atmosphäre.

Diese wunderschön geschnittene Wohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage und kann später als Eigenheim genutzt werden, wenn sich die Wohnbedürfnisse verändern.

Mietverhältnisse:
Derzeit ist die Wohnung vermietet.
- Kaltmiete: 660 EUR
- Nebenkosten: 290 EUR
- Warmmiete: 950 EUR
- Hausgeld: 349 EUR
- Tiefergarage-Miete: 30 EUR


Umfassende Sanierungen und Modernisierungen:
In den letzten 5 bis 15 Jahren wurden umfangreiche Modernisierungen vorgenommen:
- Dach und Fassaden
- Neuanstrich jeder Etage
- Moderne Aufzüge
- Neue Briefkästen und Namensschilder im Eingangsbereich
- Neuer Pflasterbelag und Begrünung im Außenbereich am Hauseingang
Diese umfassenden Sanierungsmaßnahmen sichern den langfristigen Erhalt der Immobilie und sorgen für eine gepflegte Wohnanlage.

Sonstiges Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der VIDI Immobilien. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Immobilie hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen (§ 656 a-d BGB).

Alle Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Für weitere Angebote steht Ihnen das VIDI Immobilien Team gerne zur Verfügung. Sprechen Sie uns an! Stichworte Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Hessen, 21 Etagen, modernisiert: 2022, Distanz zum Flughafen: 13.29, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.85, Distanz zum Bus: 6.23